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热点话题:以后农村房子值钱吗?行家来解析!

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热点话题:以后农村房子值钱吗?行家来解析!

住宅网 发表于 2019-2-17 20:56:20 浏览:  185 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2019-02-15住宅网

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最近很多人来咨询关于以后农村房子值钱吗的问题,相信很多人都应该很关心这个问题吧。现在国家经济重点逐渐的往农村倾斜,农村已经成为新的财富增长极。从农村户口的价值就可以看的出来了,其他农村各种资源也都渐渐的升值。下面就一起来看看关于以后农村房子值钱吗的问题,希望这篇文章能帮助大家解惑。

 

一、以后农村房子值钱吗?

首先,从处置上讲。

政策规定,如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记,从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开,不仅仅盘活了土地资源,也让土地宅基地的财产属性更加凸显,为农民财产性收入提供了支持。同时,宅基地自愿有偿退出补偿政策,也为农民提供了收益。

其次,从用途上讲。

农村宅基地用途方面的管制适度放开,除了用于农村建房外,也可以用在建农家乐、电商仓库等第一二三产业融合发展。这样间接的提升了农村宅基地的使用价值。

第三,从规划上讲。

未来对农村宅基地布局将加强规划和设计,布局也会更加合理,房屋的设计也会很美观。此外,政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善,也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样,哪里有人气,哪里交通好,哪里环境好周边的房屋就很贵。

第四,从限制上讲。

如今,农村宅基地已经很难能申请到了,存量市场不小,可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵,但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见,以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。而且,在部分地区,宅基地也适度放开市场交易。比如广东惠州发布相关文件,表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场,”这意味着,农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易。一旦交易,价值务必增长。


二、以后农村房子值钱的理由

1、现在各地快开始探索农房抵押贷款。

农村房屋可以抵押贷款,不少地方已经开展试点,在试点地区还扩大了农房买卖的范围。农房抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押贷款,贷款用到的就是宅基地证和房产证。

农民到期不还款怎么办?许多地方在处置抵押物的时候扩大了房屋的流转范围,有的地方可以在县域内农对农流转。

2、土地管理法要大修,以后征地补偿房子部分单独核算。

前段时间,《土地管理法》的修正内容向外界公布征求意见首次把农民宅基地及房屋补偿单独列出来。以前房屋的补偿是按照地上附着物来算的,现在房子单独定价了,肯定征地补偿也是要在呢国际家不少!

3、乡村经济复苏,乡村休闲游、农家乐、民宿发展兴旺。

 

以上就是小编为大家解说的关于以后农村房子值钱吗的相关内容,听到这个以后农村房子会更加的值钱的消息相信大家应该都是打心眼里高兴吧,小编也希望农村房子能和城里房子平起平坐,不要通过房子限制农户生活上的选择。


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