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湘江欢乐天街奥特莱斯介绍

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湘江欢乐天街奥特莱斯介绍

长沙商业观察 发表于 2020-5-13 11:10:55 浏览:  86 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-04-13长沙商业观察

湘江欢乐天街奥特莱斯(欢乐天街)





项目定位——新一代奥莱风情街(游+购)


湘江欢乐天街奥特莱斯位于大王山旅游度假区核心文旅产业项目湘江欢乐城中心区域内。


由美国Gensler公司设计,总占地面积约107亩,总建筑面积约11.5万平方米,项目总投资约10.15亿元。项目以特色零售、餐饮、文化艺术创意为主题,打造新一代的奥特莱斯风情街,通过引进国际名品、精品零售、运动潮流零售、精致餐饮、旅游配套等业态,让游客尽享都市休闲娱乐的魅力。




项目引进盈石商业管理(深圳)有限公司共同运营。


湘江欢乐天街奥特莱斯地块示意图
注:一期:A地块;二期:B地块
湘江欢乐天街奥特莱斯楼栋示意图
注:一期:4-15#栋;二期:16-21#栋

项目分为一二期开发。其中一期约82亩(规划为4-15#栋),已完成工程建设,进入品牌招商和装修阶段,二期约25亩(规划为16-21#栋)。


绿地率约19%,综合容积率0.8,商业街地下停车位约900个,并与欢乐广场地下停车场连通(欢乐广场地下停车位约722)。


四大主题分区


项目根据建筑排布及景观资源特点进行四大主题分区
主题分区一:回归自然
环形开阔的广场
通过水景以及绿植、灯光的搭配
形成自然开阔的开放空间
使游客在购物途中
感受自然,放松身心
主题分区二:愉悦的庆典氛围
此区域可以结合节假日
进行节日庆典活动
增强节日氛围
满足消费者节日愉悦的心情
主题分区三:独具艺术设计感的休闲中庭
开阔的中庭设计
并结合艺术小品进行装饰
营造出开放且具有浓浓艺术调性的中庭形象
使顾客在购物中也能感受到艺术的氛围
主题分区四:热带风情的湖滨步道
结合湖滨及400米人工沙滩的景观优势
沿湖滨进行人工步道打造
并搭配热带风情的绿植
与整体建筑相呼应
形成独一无二的热带风情湖滨步道景观
增加休闲放松的氛围

分层面积表



业态组合


项目共4层(含B1层)
业态组合将以零售(56%)为主
配以餐饮(36%)及配套(8%)


B1层:以生活零售、湘味小吃及鞋履配饰为主,营造好吃+好购的潮流购物圣地。

L1层:以高端零售为主,配以轻餐饮酒吧,将引进首进城南区域的国际品牌,引领长沙中产新贵高品质城市生活方式。

L2层:以服装零售为主,针对家庭客群及奥莱购物客群打造,囊括儿童零售、品质女装、时尚男装。

L3层:以餐饮为主,汇集国际及地方风味、人气网红餐饮。




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