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突发下证!主城区爆款盘!地铁口200米+学校旁!一线临河!惊喜开卖!

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突发下证!主城区爆款盘!地铁口200米+学校旁!一线临河!惊喜开卖!

长沙楼市圈 发表于 2020-6-18 02:02:45 浏览:  11 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-06-13长沙楼市圈

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如今楼市,两级分化,备受关注的楼盘自然成了“爆款”。
每一次亮相或开盘,都能圈粉不少!
5月22日,位于芙蓉区浏阳河畔的保利中环广场首开推出B-7#、B-8#两栋,卖了5个亿,去化率超90%。

首次开盘现场图

整个开盘现场十分热闹,话题度急剧上升,名副其实的“网红盘”。

时隔不到一个月,爆款盘又来啦,上车机会有了!

昨日,保利中环广场B-6#下证,立马启动认筹,总共120套房源。

楼盘价格依然有惊喜,毛坯限价11930元/㎡,B-6#精装均价约13678元/㎡

此价应该是要低于预期的,以项目本身的区位、配套,以及与周边楼盘相比,价格优势十足。

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芙蓉区作为面积最小的行政区,寸土寸金,尤其是浏阳河以西的主城区,可开发的新地块日渐稀少。

放眼周边价格,已是坐稳“长沙限价第一”,毛坯限价最高达到13800元/㎡

与之相比,此次保利中环广场13678元/㎡的精装价格,可以称得上是毛坯价买精装了!

周边限价情况

而且,保利中环广场本身位置优越,处于主城区,周边配套成熟。

属于正地铁口盘,距离地铁5号线火炬村站仅约200米,毗邻浏阳河畔,隔壁则是芙蓉区实验小学。

项目地铁口示意图

这样一个地段不错的主城区爆款盘,可得抓紧机会!
楼盘规划

保利今年在长沙发力很猛,各大新项目遍地开花。

中环广场是都汇系商办综合体,去年8月由湖南保利与五环集团合资公司湖南保芙置业拿下。

项目实景图

项目总占地约140亩,总建面约41万㎡,涵盖住宅、写字楼、SOHO公寓、幼儿园等业态。

总共有7栋住宅,其中A区1栋,B区6栋。

项目鸟瞰效果图

与市面上大多数的在售住宅盘不同,保利中环广场是自带“IP”的。

自建约4000㎡体育中心,有标准室外网球场、室内羽毛球场、室内游泳池等,将打造区域内第一个体育产业园。

示意图

不仅为小区业主提供相关配套,更是满足区域内的日常休闲需求。

在住宅B区,同样是园林景观与休闲娱乐两不误,步道穿插在绿化中,设有多个休憩与游乐区,配置完善。

项目B区景观规划示意图

正好位于浏阳河西岸一线临河的位置,出了小区门即可到达浏阳河风光带。

项目效果图

项目规划有地标写字楼,与马栏山的超高建筑隔河相望。

推售产品
此次推售的B-6#,靠近中心园林区,视野还算可以。
项目效果图

总共有建面约123㎡、125㎡、139㎡三种户型。

均为四房户型,布局比较周正,舒适性较佳。

建面约123㎡的产品,空间利用率高,三开间朝南,主卧与主卫都带飘窗;

建面约125㎡的四房户型,南北双向阳台,通透性好,主卧大套房设计,空间感十足;

还有一个建面约139㎡的大四房,空间尺度更为阔绰,舒适性更好。

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楼盘为精装交付,整体的配置还不错,具体的话到楼盘可以瞧瞧!

区位交通

保利中环广场属于马王堆版块中心区域,位于万家丽路与浏阳河大道交汇处。

周边的路网发达,交通便捷。

走万家丽路快速路,贯穿城市南北,可快捷到达星沙、南城等各大片区。

还有东二环、人民东路、长沙大道、三一大道等城市主干道,通往全城。

区位图
正地铁口,是项目一大优势。
距离5号线火炬村站约200米,这条线路沿着万家丽路敷设,目前已经通过初审评估,即将于7月就能载客试运营!

正在施工中的万家丽路BRT快速公交,与中环广场相距不远,预计今年开通。

周边配套
项目地处主城区,各大配套都不缺。
教育方面,一路之隔便是芙蓉区实验小学,根据公示的消息,项目的小学学区已经划入该校范畴。

芙蓉区实验小学,是芙蓉区政府重点打造的一所全新的公办品牌学校,建设规模为36个班级,硬件设施先进。

芙蓉区实验小学实景图

周边还有长沙市一中双语实验学校,长沙市实验中学(原田家炳实验中学)、湘一芙蓉第二中学等学校。

商业方面,项目自带1.5万方商业,目前已签约步步高生活超市,与漫咖啡等商业品牌也签了战略合作协议,家门口则能满足一站式购物需求。

项目商业效果图

还可到附近的万家丽广场、佳兆业商业广场、东盈商业广场等,不缺玩喝玩乐的地方。

前文有所提及,项目规划有约4000㎡体育中心,平日里适合锻炼休闲。

周边还有在建约4.4万㎡的芙蓉文体中心,以及浏阳河西岸风光带,居住生活可以很惬意!

浏阳河

地处主城区,一线临河,正地铁口,价格比预期美丽,是你想要上的车吗?


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