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牛了!日光盘出手!霸占销冠!首付5万起,买在核心区!

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牛了!日光盘出手!霸占销冠!首付5万起,买在核心区!

长沙楼市圈 发表于 2020-6-18 02:02:45 浏览:  8 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-06-11长沙楼市圈

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房票稀缺,公寓成了另一种选择。

近几年,长沙公寓成交占比逐步增加,越来越多客户涌向了公寓市场。

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刚刚过去的5月,长沙公寓成交量持续回升,达到今年以来的最高水平。

据湖南中原数据显示,5月内五区商业公寓成交了2507套,增幅明显。

来源湖南中原

长沙楼市,岳麓区和雨花区是流量担当,出货量持续位居前列。

公寓销售数据同样如此,5月仅岳麓区就成交了1057套,接近半数,大幅领先其他片区。

其中,初次亮相的卓越中寰,表现抢眼。

公寓单月成交约260套,成交额约1.34亿,荣登成交套数和成交额榜首,出道就是巅峰。

来源克而瑞长沙

卓越中寰一直是滨江的实力派

2019年,楼盘8栋高层住宅全部清盘,平均每月开盘一次引爆长沙楼市。

住宅开盘现场

2#公寓式办公4月底首开至今,累计销售近约500套,持续火爆。

昔日的“新天王”,公寓销售位居长沙销量榜首,风采依旧。

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卓越中寰住宅七开七罄,公寓式办公一经推出便荣登销冠,羡慕死同行。

滨江一大网红盘,能够持续热销,或许与以下几个因素有关。

公寓式办公效果图,仅供参考
金融中心,不缺租客
从2009年启动建设至今,金融已成为滨江的一张独有“名片”。
不完全统计,约380万㎡高端办公集群内,已吸引了约430家金融机构、企业总部入驻,长沙版“陆家嘴”日渐成型。
滨江新城实景图/图源网络

尤其是湘江FFC,约328m河西第一地标即将完工,刷新城市天际线。

JW万豪、希尔顿、温德姆豪生等国际高端品牌酒店争相进驻,也是看好片区的潜力和消费客群。


湘江FFC实景图/圈哥实拍

卓越中寰占据滨江C位,湘江FFC一路之隔,约300米外就是湘江。

片区人流密集,金融从业者众多,租赁需求大,租金也更可观。

航拍图/圈哥实拍

正地铁口,成熟配套

小区距离茶子山站距离约50米,出门即达,纯正的地铁盘。

茶子山站/圈哥实拍

商业配套也是项目一大亮点。

马路对面约12.8万㎡的凯德壹中心,吃喝玩乐购全都有,家门口就能解决全部需求。

江边还有湘江玖号和渔人码头特色商业,奥克斯广场、王府井等商业配套也在周边。

凯德壹中心实景图/圈哥实拍

小区楼下就是茶山公园,江边约8公里的湘江景观带,集观光、购物、娱乐为一体,生态又宜居。

湘江景观带/图源网络

超低首付,上车轻松

地处长沙热点板块,一直以来都颇为引人股关注。

项目最小的户型仅建筑面积约29㎡,首付最低只要5万起,上车门槛低,对资金要求不高。

loft公寓,一层的价格,两层的使用空间,好卖也就很正常了。

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卓越中寰是卓越在长沙的代表作之一,高层住宅全部售罄,目前主推的是2#公寓式办公和少量商铺。

楼栋效果图,仅供参考

项目共有2栋公寓式办公,首推的2#主打loft,层高约4.5米,可改造成两层,得房率高

楼栋采用L型布局,通风、采光互不影响,更为舒适。

2#标准层平面图,仅供参考

公寓式办公建筑面积约29-56㎡,6梯32户,主打建筑面积约29㎡、37㎡和56㎡户型

入户玄关、“一字型”卫浴、大面宽设计,空间利用合理,户型选择也多样。

户型装修创意效果图,左右滑动查看更多

约4.5米的层高,可改造上下两层,办公、娱乐、休息互不打扰。

如建筑面积约29㎡户型,一楼做餐厅,二楼做卧室,功能分区明确。

大户型二楼可以改造成两个房间,使用率更高,开间进深比例也较为舒适。

二层装修创意效果图,非交付标准,仅供参考

公寓属于前期首推,楼层和房源选择空间都比较大。

既可以居家过渡、创意办公,也可以几间打通作为大的办公区域,改造成网红民宿、公寓式酒店等。

装修创意效果图非交付标准,仅供参考

长沙在售的商业公寓,基本都不带天然气。

卓越中寰除了建筑面积约29㎡户型外,建筑面积约37㎡、56㎡都自带燃气,是长沙稀缺的带燃气公寓式办公产品。

虽然家门口就是商业,叫外卖也很方便,但是偶尔自己做做饭,也是美滋滋。

(注:A户型无燃气入户条件,其他户型燃气开通条件,需满足燃气公司开通技术标准,最终以燃气公司和政府审批为准。)

装修创意效果图非交付标准,仅供参考

此外,楼盘近期推出AB区商铺,层高约3.6m,建筑面积约16-85㎡,面积跨度大,价格美丽。

AB区商铺为开放式,是小区来往地铁站的必经之地,与凯德壹中心形成业态互补,感兴趣的可以关注下。

AB区商铺平面图,仅供参考

滨江C位,地铁口,商业在旁,不限购,你要不要来一套?


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