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大手笔!首开88折!9字头!浏阳河畔!纯板式滨河大盘!可直接上车!

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大手笔!首开88折!9字头!浏阳河畔!纯板式滨河大盘!可直接上车!

长沙楼市圈 发表于 2020-6-18 02:02:45 浏览:  10 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-06-12长沙楼市圈

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买股要买原始股,买房要买首开房。

首开的房源,不仅选择空间大,往往折扣多,成交价格低。

 Part 1 

51万方全新盘,首开88折入市!

近日,高铁会展新城有个51万㎡的滨水大盘,首批房源罕见88折入市一鸣惊人。

这个全新面孔,正是高铁新城的伊景园·滨河苑

楼盘此前一直很低调,全新亮相,想不到一出手就是“大招”。

项目实景图

众所周知,长沙住宅全面限价,新盘基本都是顶着限价卖。

伊景园·滨河苑首开88折,限量100套,以低于政府限价入市,的确是大手笔,自然引人关注。

长沙限价地一览,仅供参考

高铁会展新城作为六大片区之一2019年风头无两,甚至长沙单盘销冠就在片区。

不过今年片区在售盘并不多,新出毛坯盘开一个火一个。

今天的主角伊景园·滨河苑,位于浏阳河畔,正好在生态文旅和品质生活区之间,是比较宜居的位置。

高铁会展新城功能分区图

项目隔壁的3000潭阳洲,三面环水,是浏阳河段弧度最大、最美的一道湾。
招商文件显示,潭阳洲是浏阳河文旅产业的核心地段,将打造成洲岛开发建设的新地标。
潭阳洲效果图
出则高铁会展,入则公园为伴,远离喧嚣,生态宜居。
对比隔壁1.2万+的价格,据了解伊景园·滨河苑政府批准限价10672元/㎡,首期便是提供捡漏机会,9字头直接上车,价格倒挂近2500元/㎡价格更加美丽,令人心动。

 Part 2 

稀缺滨河大盘,110平纯板房源!

伊景园·滨河苑由长沙市政投资开发,为全新盘首开,51万㎡滨河大盘。
作为长沙市政集团项目,该项目由中国建筑旗下中建二局负责施工,强强联手,合力打造51万㎡滨河宜居大盘。
央企定制的规模小区,未来的品质,物管还是不用太担心。

项目实景图

项目由29栋住宅与1栋幼儿园组成,全是两梯两户板楼设计,是长沙少有的纯板楼社区。

业内或者有过购房经验的人都了解,板楼比塔楼居住的舒适性更高。

整个小区正南正北依次排列,现代简约风格,外立面简洁、大气。

项目效果图

3461套住宅,全是110㎡的板式住宅,一个户型走天下。
项目首推的是21#,34层高层,总共136套,房源有限,目前可以直接认购。


项目鸟瞰图

户型方正,南北通透,视野无遮挡,阳光、清风自由进入厅堂。
三开间朝南,双阳台+多飘窗,实用性,空间感强。

110㎡户型图

29栋住宅,只有一个户型,还能做到这般方正,在设计上的确是费了一番功夫。

小区绿化率为40%,近1万㎡的超大中心景观园林,直面一公里浏阳河景观带,相辉映。

浏阳河实景图
约9万㎡的地下车库,超过1:1的车位配比,让停车无忧。

 Part 3 

教育资源扎堆,学校一路之隔!

随着高铁会展新城向东发展,与黄兴副中心相连,前景可期。

长沙国际体育中心、长沙国际会议中心等各大项目加速落地,片区迎来全面利好。

高铁会展新城效果图

教育资源逐步落地,高铁会展新城片区规划有37宗教育配套用地,有14所中学和23所小学及幼儿园。

就伊景园·滨河苑而言,自带4000㎡幼儿园,周边还分布了育新二小、托溪小学、南雅川河学校等。

周边学校配套

育新二小是拥有62年办学历史的育新小学的第一所分校,目前已经建设完毕,将在今年秋季正式开学,可提供2400个学位。

此外,在建的托溪小学有36个班,南雅品牌旗下的南雅川河学校(暂定名),中学规划了60个班。

育新二小效果图

可以说是,家门口则能实现全龄教育。(具体学区划分以官方口径为准)

 Part 4 

多公园环绕,生态宜居舒适!

伊景园·滨河苑位于片区核心板块,高铁南站、长沙国际会展中心、浏阳河、潭阳洲等环绕。

片区内汇集了全长沙便捷的通网络,航空、高铁、地铁、磁悬浮、高速公路“五位一体”,通达四方。

区位图,仅供参考

长沙南站距离项目约2.4公里,地铁2号线和4号线在此交汇换乘,通过磁悬浮还可直达黄花机场。

规划中的8号线和12号线,也会途径项目周边,未来交通更加顺畅。


网传新版地铁规划图

商业方面,项目自带2.5万㎡独栋滨江商业4公里范围内有保利Mall、旭辉国际Mall吾悦广场等高铁商圈,全方位满足生活需求

此外,项目西南角规划了378亩医疗用地,拟配套一所医院建设,周边规划有黎托湘雅医院、川河医院、长沙市国际医院等。

川河医院效果图

小区门口的潭阳洲和浏阳河风光带,平时闲暇之余散散步,享受天然的生态氧吧。

此外,项目南边还有中轴公园、榨山港湿地公园、磨盆洲生态公园等核心区景观。


周边景观分布图

浏阳河畔,公园旁,纯板楼,9字头全新滨河大盘,学校环绕,你是否感兴趣?


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