请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 9|回复: 0

真没想到!长沙36个小区二手房挂牌价突破1.5万/㎡,11个小区挂牌超过2万/㎡.

[复制链接]

真没想到!长沙36个小区二手房挂牌价突破1.5万/㎡,11个小区挂牌超过2万/㎡.

长沙楼市情报 发表于 2020-6-18 02:04:04 浏览:  9 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-03-15长沙楼市情报

真没想到,停滞了一个多月的长沙楼市,交易量虽明显下滑,但二手房市场依旧坚挺。

根据链家数据显示,长沙目前在售房源25116套房源,长沙3月份二手房参考成交均价在9034元/平,最近90天内只成交442套房源,月成交约在100多套而已,实在惨淡。

要知道长沙却有800多万人口,这样的转手率基本属于有价无市的局面。

同时,因受到疫情影响,长沙二手房在供需和带看实现双下降趋势,2月只有424次有效带看,突破历史新低且带看主要集中在2月底,而那时疫情已稍有好转迹象。

根据我重点关注的长沙200个小区二手房价数据整理发现,长沙3月份二手房价挂牌均价在11428元/平,有36个小区的二手房价突破1.5万元/平,另外有11个小区房价挂牌价高达2万元/平方米以上。

如果你还觉得长沙二手房价格贵的话,未来长沙的房价可能不会低于你的预期,要知道当前长沙最高的限价毛坯住宅限价已经到了13400元/平。

根据安居客的房价走势所示,长沙二手房市场在2019年底开始了触底反弹,而受到疫情影响,二手房价格也是稍微回落,随着疫情日益明朗,二手房市场正在慢慢走高。

在长沙动辄几千多则一万多点的毛坯限价房时代,新房均价也只有9000+元/平,你很难想象长沙二手房挂牌价已经有36个小区的二手房价突破1.5万元/平,另外有11个小区房价挂牌价高达2万+元/平方米以上,1个高达3万+元/平。

还有那些没监测到的小区呢?

由表格可见,长沙高价挂牌的房源别墅较多,而像八方小区、钰龙天下、长房和园、万博汇这样的住宅也位居在了豪宅之列,挂牌价高达2万元以上。

像这样的情况,其实也不并意外,深究你会发现,这几家楼盘都是背靠长沙最热门的重点学区房,有了学区房加持,二手房挂牌价自然是水涨船高。

此外,也有部分小区二手房挂牌价也达到了1.5w元/平以上,主要是处于核心地段,交通、教育、医疗和商圈配套成熟,所以房价有一定的上涨空间。

另外,岳麓区的双学区教育更是占据了整个长沙的半壁江山。

图源长沙楼市圈

岳麓区的教育资源可谓是红遍全国,靠着教育吸引一大批人流进入梅溪湖落户,而好学校的确很多,新楼盘也不少。

当前,岳麓区的教育资源可谓是称霸了长沙,四大名校纷纷落户梅溪湖和洋湖,面对重点教育的加持,周边的房价抗跌属性不断增强,房价持续走高。

同时, 根据监测的楼盘信息发现,岳麓区梅溪湖板块还有一盘二手房挂牌价高达33897 元/平米,上涨3.59%。得不说这些小区都是位于市中心优质地段,而且还具有重点学区房的加持,稀缺又抢手

明眼人一看就明白其中的奥义,这些价格高的小区基本都是长沙老牌名校的学区房或者拥有较好的资源优势,可见学区房和地段才是硬通货。

-END-

☟☟☟

微信ID:changshaloushi04


如果有买房疑问,欢迎加我微信拉你进群
免责声明:本网部分资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,只供参考之用不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性,不对其真实性负责也不构成任何建议。如您发现网上有侵犯您的知识产权的作品,请留言联系,我们将在第一时间删除。
13565.jpg
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


关于|导读|Archiver|友链|手机版|小黑屋|好享来 ( 湘ICP备11017518号

© 2016-2018 好享来∴掌握长沙楼市地产,规划发展动态,长沙房产专家Hxl.cn