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长沙11月份二手房挂牌价格出炉,你家房子现在值多少钱?

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长沙11月份二手房挂牌价格出炉,你家房子现在值多少钱?

长沙楼市情报 发表于 2020-6-18 02:04:04 浏览:  10 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2019-11-02长沙楼市情报
不知不觉就来到了11月,金九银十也算是结束了。原本以为今年的金九银十会火爆起来,但现在看起来,今年传统的售楼旺季似乎并不景气。
这个金九银十,长沙部分开发商纷纷开启了降价促销、精改毛、送家电家具、送车位等优惠活动。新房不景气,二手房也受到了不小的降价影响,基本形成了有价无市的局面。
当前长沙买房人存在两种情况,一种是买不了,一种是买不起。买不了的基本是没有资格的群体,买不起大多数是新晋年轻人的刚需群体,而刚需者买房就是一场苦难史,但同时也是自己财富能力的进化史。
今天,小编给大家整理了一份二手房挂牌价格统计,一起来看看你家的房子是涨了是跌了,也可以给还没买房的朋友一点鞭策哦。(PS:二手房因年代、装修标准、户型、楼层、位置、环境等诸多影响,可能存在一定的价格差距,所以只可借鉴参考,不可较真。)
根据安居客数据显示,长沙11月二手房均价10175 元/m²,长沙10月二手房均价 10182 元/m²,环比上月下跌 1.68% ,同比去年同期下跌 5.66% 。这也是在今年2月份以来的7连降了。 
下面一起来看看长沙各县区的二手房挂牌价格,看看你家小区房价是涨是跌! 
 岳麓区 
芙蓉区 
 开福区 

 天心区 

 雨花区 
 望城区 
 长沙县(星沙) 
 浏阳市 
 宁乡市 
整体来看,长沙二手房跌势仍在延续,随着冬季的到来,买房人热情的下降,二手房价格下跌可能继续,但成交量有可能会提升。
根据链家网数据显示,当前长沙有约22159套挂牌待交易,三个月成交约770套,月成交率1.15%。长沙二手房市场几乎处于一个有价无市的局面。二手房价格连跌,房源去化不佳,二手房市场怎一个“惨”字了得啊。
究其原因,一方面长沙限价房吸引了大批买房人涌向了新房市场,新房和二手房存在此消彼长的关系,新房关注度高了,二手房自然受冷落。另一方面新房“以价换量”一定程度上也会影响二手房售价,而二手房为了快速变现,不少二手房业主降价惜售。再者,随着长沙二手房进行限售以来,能进入市场流通的房源大多属于老旧小区,市场情绪不高。

-End-



注:

1、本文数据来源安居客、链家网,数据仅做参考,具体价格以实际情况为准。

2、长沙小区众多,可能会有部分小区遗漏没有整理到,可以在下方留言,会第一时间回复。

3、各房源因楼栋不同、楼层不同、朝向不同以及装修程度不同等都会影响价格。以参考借鉴为主。


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