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单价1万起可买武广学区房?微机排位竟都是名校!

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单价1万起可买武广学区房?微机排位竟都是名校!

长沙楼市情报 发表于 2020-6-18 02:04:04 浏览:  10 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-05-30长沙楼市情报

近期南雅雨花实验中学开工,将中天星耀城这个“网红”盘再次推向高潮。名校环绕的中天星耀城,吸引了不少购房者。不少置业顾问都纷纷发朋友圈,恭喜已购买的业主,同时为楼盘再打一波广告。

这也不禁让小编疑惑,一直以来都听闻中天星耀城投资扩建了雨花实验小学,因此可以保证小孩可以直接入读。但南雅雨花实验中学是泰禹集团投资建设,跟中天星耀城实际上并没有任何关系,楼盘也并未将双学区作为卖点,那么朋友圈背后的真相到底是什么呢?小编实地走了一圈,经过询问置业顾问后才得知真相。


01
入读雨花实验小学,名校环绕,派位无忧


中天星耀城投资扩建了雨花实验小学,目前学校正在扩建,距离小区约400米。从体院路上可以看到,雨花实验小学内部确实正在施工。
当时正值放学之际,校外接孩子的家长并不少,由此也可以看出周边几个小区的生活氛围较为浓厚。
在中天星耀城走了一圈后,周边确实名校环绕,南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学以及刚刚开工的南雅雨花实验中学。
小编根据置业顾问的指引,查询了去年雨花实验小学的微机排位指标明细。
众所周知,小升初都是采取微机派位,而根据去年的派位明细,可以看出雨花实验小学派位的基本都是名校。
中天星耀城可谓不是双学区房,胜似双学区房。

02
武广中心,近地铁,畅通无阻


走到中天星耀城外围,可以看到有几栋已经封顶,部分正在建设中。
走进售楼部,每个置业顾问都忙得不可开交,沙盘区、洽谈区全是购房者和经纪人。
根据置业顾问介绍,中天星耀城位于雨花区体院路与木莲东路交汇处,木莲东路直通万家丽路,体院路直通曲塘路与香樟东路,所在的地理位置较好,出行便捷。
周边来往的公交不多,但四通八达,去往周边的公园、大型商超等都可以乘坐公交。
楼盘距离正在修建的地铁5号线大塘站约900米,地铁预计7月正式运行,届时出行更加便利。

03
户型多样,利用率高

中天星耀城12000元/平,主打99-193平的经典户型,从三房至五房皆有,户型周正,实用性强,通透性好,无论是采光或通风效果都较好。
左右滑动查看更多户型图
04
依坡而建,项目以南有安置房拆迁


出售楼部,从地形上可以看出中天星耀城属于抬高式建筑,依坡而建,跟马路有一定高低差,这样不仅减少了临马路的噪音,同时保障低楼层的视野、通风效果更佳。
顺着扬子路往上走,来到项目南侧,还有少量老旧的平房,还有部分荒废的土地,周边居民在上面种植着蔬菜。
不过小编看到在平房上贴有月塘村农民安置房项目房屋拆迁补偿公示表,这也证实了未来拆迁的说法。

05
近喜盈门、圭塘河,吃喝玩乐门口尽享


前面说到周边生活氛围浓厚,那么附近的生活配套必然完善。细数中天星耀城周边商业,喜盈门范城、悠游小镇、喜乐地等皆在1公里以内。
周边的小区带有丰富的底商,便利店、小型餐饮店、文具店等一应俱全。距离小区一公里处即是圭塘河岸滨水公园,闲暇之余散步、休闲的好去处。
总体来说,中天星耀城地理位置较好,且距离学校较近,同时雨花实验小学的派位指标都不错,大部分都是名校,及其适合家中有小孩,且对学校比较看重的家庭。

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