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长沙房价上涨5070元/㎡,一张图让你了解十年来长沙房价的变化!

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长沙房价上涨5070元/㎡,一张图让你了解十年来长沙房价的变化!

长沙楼市情报 发表于 2020-6-18 02:04:04 浏览:  15 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-03-30长沙楼市情报


十年生死两茫茫

房价涨

房奴殇

还未买房何处话凄凉

十年来,长沙楼市几经风云变幻,政府出台了一系列政策来调控房价,但房价依然在稳步上涨。十年前,长沙的房价才4672元/㎡,而现在这个价格别说在长沙了,就是在小县城可能都已经买不到房子了,小暖家那边的小县城,房子都已经五千多一平了。

十年 长沙房价翻倍

以上房价包含长沙内六区和长沙县

根据上图的数据可以很明确的看出,从2010年到2019年的十年间,长沙市商品房住宅成交均价整体来说是上涨的趋势,虽然在2014年和2015年有小部分的回落,但在2016年迅速回升至7543元/㎡。

十年,用翻倍来形容长沙房价再贴切不过了,从2010年的4672元/㎡到2019年的9742元/㎡,涨幅为108.52%。

看着十年前的房价,估计大多数人都在想,“当时我在干嘛”,假设能回到十年前,估计大家做的第一件事,就是买它买它买它,多买几套套房等升值啊。


看着上面的对比图,小暖默默的抱住了自己。房子可是每个月在以4225元的速度在增长,可是很多人的工资水平可能一年都达不到这个增长速度。

十年前 钰龙天下成交均价为5338元/㎡

2010年成交前十项目表

2010年,湘江世纪城城、恒大名都、保利麓谷林语、华润凤凰城、怡海星城、恒大绿洲、保利湘府文苑、恒大城、颐和佳园和钰龙天下这十个项目在长沙市卖得是最好的,它们的成交均价都在4000元/㎡—6000元/㎡左右。

这边值得一提的是钰龙天下,当时的成交均价为5338元/㎡,套总均价为57万。而2019年的最新数据,钰龙天下的参考均价为20494元/㎡,上涨了283.93%。

十年前卖得最好的项目湘江世纪城,成交均价为4787元/㎡,套总均价为57万元。而2019年湘江世纪城的参考均价为11508元/㎡,上涨了140.4%。

位于长沙县的华润凤凰城,2010年成交均价为4360元/㎡,套总均价为44万元。而2019年华润凤凰城的参考均价为10691元/㎡,上涨了145.2%。

十年 长沙岳麓区房价涨幅最高,达到134%

(长沙内六区、长沙县十年房价涨幅图)

根据上图数据显示,2010年到2019年长沙内六区和长沙县成交均价涨幅最大的是岳麓区,岳麓区从4831元/㎡涨到11300元/㎡,累计涨幅为134%。十年间的时间里,岳麓区的发展变化是有目共睹的,梅溪湖、洋湖、滨江的崛起,教育资源的丰富,都给在给岳麓区的房价加持。
长沙县相对于内六区来说,发展还是相对欠缺的,相对的房价也比其他区低,十年的时间里,长沙县的成交均价是增长最少的,仅73%。不过随着地铁3号线和6号线的推进,以及
各项配套的相继落成,长沙县将与日革新,有很大的潜力。

盘点十年长沙房地产政策

回顾长沙房价的这十年,每一个起伏变换的交点,都隐藏着政策变化的身影。一张图让你了解这十年来,长沙政策的变化。

(点击图片可放大)

纵观长沙楼市发展的十年,每个区都可谓是卯足了劲在向前奔跑。就连当初无数人看不上的望城、长沙县都已经由当年的3字头华丽转身成6字头,部分楼盘甚至已经破万,留给大家的只有“悔”。

如果你后悔十年前没有多买几套房,不如珍惜当下。

现在的长沙仍然是中部省会城市中的“价格洼地”,长沙县、望城仍然还有5字头、6字头的房源,现在仍然是买房的最佳时机。

不要等到2030年的时候,你还在后悔在十年前没有多买两套房。

end


想了解长沙楼市的朋友看过来

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