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对标梅溪湖!地铁口!九年制名校!只要5字头起!百万方大盘火了!

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对标梅溪湖!地铁口!九年制名校!只要5字头起!百万方大盘火了!

长沙楼市圈 发表于 2020-6-21 11:48:26 浏览:  14 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-06-20长沙楼市圈

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九华楼市火了,成为长沙周边的一枝独秀。

高逼格规划,地铁直达,四大名校扎堆,欲打造“另一个梅溪湖”。

 Part 1 

纳入湘江新区,打造第二个梅溪湖?

近日,长岳协同发展第二次座谈会召开,期间透露了将湘阴、九华纳入湘江新区规划建设。

湘潭经济技术开发区(简称“九华”)成立于2003年,位于长株潭三市几何中心,迎来了全面爆发期。

来源于红网报道

九华总面积138平方公里,分工业新区、滨江新城、生态环保区三大组团,产城融合。

据圈友透露,湘潭北站旁的九华城市规划展厅,即将在近期开放,坐落于绿地湘江城际空间站内。

九华规划展厅

新的城市展厅亮相,意味着在城市规划和容量上,九华都会更进一步,打造成一张“融城名片”。

其实,今年湘潭经开区与湘江集团就已进行多轮磋商,合作开发兴隆湖,打造成九华版“梅溪湖”!

去年8月起,湘江集团、绿地控股、九华建设共同拿下湘潭北站相邻地块,拉开片区建设序幕。

兴隆湖片区规划图

兴隆湖地处湘潭北,属于九华核心位置,从高铁北站一直横跨到湘江边,也是长株潭融城的桥头堡。

数据显示,整个片区总用地达10619亩,总建筑面积约1117万㎡,容积率约1.56。

兴隆湖片区规划图

片区将重点打造湘江湾金融商务中心、活力运动中心、体育休闲中心,涵盖了产业、教育、文旅、康养、消费五大板块。

兴隆湖片区规划图

此外,省里计划在九华北、长沙南,长株潭三市的结合部,建设十万人的融城示范区推动长株潭一体化。

区域内有地铁3号线南延线白泉站、北津站,交通便捷,也预示着河西融城全面提速!

白泉-黄家湾融城示范社区/图源网络

如今,九华已成为一片大工地。
先期开发的福晟、富力,最新入驻的绿地,全是百万方体量,大城初现

 Part 2 

教育看齐长沙,四大名校扎堆布局!

学区,一直是左右买房的重要因素。

长沙的四大名校声名在外,梅溪湖正是以丰富的教育资源,吸引了一批又一批的购房者。

梅溪湖学校分布

除了规划打造上对标梅溪湖,九华在的教育资源也正在集结。

九华集齐了四大名校,砂子塘、博才等名小扎堆,“名校”成为一大卖点。

九华名校分布图

就在5月,长郡系麓山国际实验学校落地九华,打造九年一贯制学校。

九华长麓城际学校小学部45个班和中学部24个班,建成后将是湘江城际空间站“就近入学、单一学区”的配套学校。

麓山国际实验小学落地九华

长沙市一中、雅礼、师大附中、麓山国际(长郡系),四大名校已齐聚于此,目前还在引进中,名校密度不弱于长沙。

对于没有资格的来说,九华紧邻长沙,教育资源突出,也是另一种选择。

 Part 3 
占据融城核心,高铁地铁优势明显!
作为融城核心,九华占尽地利和交通优势。
尤其是“三干两轨”工程的推进,构建起长株潭“半小时交通圈”。
作为西线地铁3号线南延线一期,目前已经动工开建,预计2023年完工通车。
地铁3号线实景图
南延线一期由两地共同出资修建,其中湘潭境内有三站,终点为湘潭北站,湘潭也成为湖南首个建造地铁的地级市。
3号线与南延线“同车同轨”,直达洋湖和长沙市中心,半小时串联长沙重要片区

湘潭段示意图

此外,湘潭规划的地铁1号线和4号线,都将会并入湘潭北站,串联九华和市中心。

湘潭地铁规划/源自家在长株潭
九华的另一个亮点就是高铁北站。
除了现有的沪昆高铁,京广二线也会经过此地,地位更加凸显。

湘潭北站实景图

“三干”之一的潭州大道快改,也会在今年建成通车,和昭华大桥一道,北接长沙,东连株洲,交通更加便捷。
未来三地铁交汇,家门口高铁新城的绿地湘江城际空间站,格外耀眼。
 Part 4 

区域价格洼地,百万方大盘很火爆!

去年7月,湘潭经开区与绿地集团、湘江集团签订协议,共同开发湘潭北站片区。

绿地湘江城际空间站位于湘潭北站正对面,地铁3号线南延线正地铁口,属于“TOD”综合社区。

航拍图/源自大熊看楼

项目用地面积2008亩,分三期进行,业态丰富,属于高端城市综合体项目。

目前在售的是一期,去年8月拿地,由20栋高层、5栋小高层、4栋商办loft及商业街区等组成。

鸟瞰效果图

2019年底项目首开后,东地块10栋高层、5栋小高层,如今已所剩不多。
目前主推的是西地块9#、11#、12#,两梯四户,面积为98-136㎡,单价5字头起,销售火爆。

推售情况

三个户型,整体比较方正,空间布局也比较合理,大户型南北通透。
空中花园、飘窗、阳台等,赠送空间较多,实际得房高,户型舒适度好

左右滑动查看更多

前文已经提及,楼盘引进九年一贯制九华麓山国际实验学校,建成后将成为配套学校。

商业方面,项目规划了绿地G-SUPER超市、绿地缤纷城商业、五星级酒店等,配套完善。

随着3号线南延线的日益临近,坐地铁、逛宜家、进洋湖商圈,也会是一种选择。

G-SUPER商业效果图

全面对标梅溪湖,兴隆湖看点十足。

九年制名校,高铁站,地铁口,超级大盘,你看好吗?


效果图


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