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深度!黄兴惊现大“三超”:超梅溪湖中轴,超金茂双塔,超洋湖湿地!

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深度!黄兴惊现大“三超”:超梅溪湖中轴,超金茂双塔,超洋湖湿地!

李白楼语堂 发表于 2020-7-19 21:22:16 浏览:  18 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2019-09-10李白楼语堂
01


中止出让
高铁新城双子塔地块“凉凉”?


期待满满的高铁新城“双子塔”地块在出结果的前一天,被中止出让,初一听,满头雾水;再想想,意味深长!


这应该是继星沙20#、21#地块中止出让后,又一宗重要地块中止出让了!


虽然地块中止出让,但高铁新城规划已落实,作为高铁新城西部的起点地标,也是高铁会展片区中轴线的起点坐标,相信地块重新挂牌的日子不会太久。


高铁会展中心,以浏阳河为界,西侧为高铁片区,东侧为会展会议中心片区,两者合而为高铁会展新城,在这里除了浏阳河这一天然的南北分界线外,还将兴起另一条线路,成为高铁会展新城的南北中轴线,与浏阳河新城一个神秘“十字叉叉”!看图:


今天不说浏阳河,单说高铁会展新城的这条东西中轴线——杜花路+中轴大道沿线,高铁会展片区以杜花路——中轴大道为发展主轴,西边以杜花路为主,东边则是中轴大道,沿线1洲(磨盘洲)、2带(敢胜垸、合丰垸风光带)、双子塔、3公园(黎托公园、中轴公园、榨山港湿地公园),构建这条超5.8公里的城市中轴线!


前文讲述过,被终止的高铁新城双子塔限高300米(实际建设要求最低不得低于249米)超梅溪湖金茂双子塔(238米),而这条中轴线,也超过了梅溪湖的超级中轴线(全长3.3公里),成为长沙又一条世界级的超级城市中轴线。

(梅溪湖超级中轴线)

挂上一张高铁会展新城的规划效果图:


目前杜花路两侧有台商总部大厦、中港珠宝城、长沙轨交集团以及修建双子塔地标的78#地块,加上北边的绿地城际空间站、高铁吾悦广场、恒大国际广场等,构成高铁新城CBD中心。
(双子塔地标效果图)
长沙绿地城际空间站效果图)


而这条东西中轴线以双子塔地标为起点,串联高铁南站、黎托公园、磨盘洲、中轴大道公园,止于榨山港湿地公园


02


城市大阳台
打造高铁南站后花园


黎托公园,西面紧邻高铁南站,地下有地铁二号线与四号线穿越,并在附近设有换乘站点,东侧为浏阳河,与国际会议中心及会展中心隔河相望。

(黎托公园规划图)


黎托公园总建筑面积约6.7万平方米,作为连接高铁南站与会展中心的中转站,是人行系统中往返高铁南站与会展中心的重要节点。将承担一部分高铁站客流集散的压力,同时也为这个片区的人们提供了一个城市休闲公园。

(黎托公园效果图)


黎托公园一旦建成,将成为地铁、高铁、磁浮、自行车游览等重要换乘点,及浏阳河风光带上的中心景观节点。


黎托公园与会展中心的中轴公园相连接,磨盘洲是中间的重要节点,同时也是整个高铁会展新城景观规划的一部分,未来有人行景观桥连接浏河两岸,将黎托公园-磨盘洲生态公园-中轴公园连成一条景观廊道。

03


浏河明珠——磨盘洲
一个耀眼的金磨子
还有这条风光带


磨盘洲,一个有故事的地方,这里流传着很多的传奇故事。


作为位于浏阳河中的明珠,磨盘洲将只作低密度开发,建设生态公园,将通过步行廊桥与高铁南站、长沙国际会议中心连接。

(磨盘洲生态公园与会展中心效果图)


磨盘洲生态公园在建成后,与敢胜垸浏阳河风光带融成一体,形成“一园一带”景观配套。


届时,高铁会展新城将形成片区风格特色,打造独具一格的生态景观环境,不仅成为片区“景观名片”,同时也为片区人民群众散步休闲提供了好去处。

说到敢胜垸浏阳河风光带,今年年中,爆出了初步设计方案。根据方案,敢胜垸浏阳河风光带位于浏阳河东岸敢胜垸,起于劳动东路浏阳河大桥处,止于香樟东路黄兴大桥,东至滨河路,全长约2公里,占地约259097㎡(约389亩)。
(敢胜垸浏阳河风光带示意图——图来自环球未来城)

目前,敢胜垸浏阳河风光带开工段位于劳动路以南,磨盘洲东侧一段,全长约0.6KM,约3.8公顷根据规划,这一段将建设树屋千秋公园、儿童乐园、萌宠乐园以及两大广场。
敢胜垸浏阳河风光带现开工位置示意图

另外,近日规划局发布合丰垸浏阳河风光带(位于浏阳河西岸)局部控规修改,根据公示,沿河一建筑高度均为12米限高,且绿地率均为70%,如此一来沿河将会修建一些低矮公共建筑。

(合丰垸浏阳河风光带控规修改后图则)

合丰敢胜垸浏阳河风光带与磨盘洲用景观桥连接,同时磨盘洲还将进行洲岛开发,建设大型水上乐园和生态湿地项目,与浏阳河两岸风光带风景互补。

(黎托公园-磨盘洲-中轴公园景观桥方案)

(磨盘洲景观桥概念图——阿拓拉斯设计)


04


3.5公里景观走廊
神秘的中轴大道公园


中轴公园,位于高铁新城片区、浏阳河防洪堤以东,金太路以西200米及中轴大道、中轴北路的合围区域,占地面积约120700平。如图:


中轴大道规划全长约3500米,宽约130米范围,位于长沙市高铁新城东片区,东至榨山港湿地公园,西至浏阳河。


中轴公园沿中轴大道延伸,定位为打造集文化休闲娱乐为一体的长沙市重要景观轴线,通过人行景观桥串联长沙南站、会展中心、湿地公园等功能节点。

(图中红色阴影部分为中轴公园)

中轴公园南侧为国际会展中心,北侧有国际会议中心,以及片区大盘——环球世纪未来城,另外,前不久云南城投拿下会议中心250米地标65#地块,将打造约27万平住宅以及250米地标建筑。
(环球世纪未来城效果图)

05


8000亩!
长沙最大的湿地公园


中轴公园东边的尽头,就是长沙最大的湿地公园——榨山港湿地公园。


榨山港湿地公园占地8000亩,位于长沙市高铁会展新城片区东片区内,不仅是长沙高铁会展新城首个湿地公园,同时其面积将超越占地7275亩的洋湖湿地公园(*描述来源:长沙洋湖湿地公园官网),成为长沙市最大的生态湿地公园

(榨山港湿地公园平面图)


榨山港湿地公园邻近长沙南站和黄花机场,北部为国内首条中低速磁浮快线及机场高速所穿越,是长沙市高铁会展新城东片区城市发展的重要生态基底与形象窗口,长沙磁浮快线"世界级生态旅游观光走廊"的重要组成部分。

目前流传的公园效果图,来看一波:
(总体规划鸟瞰图/南侧)
总体规划鸟瞰图/北侧
总体规划鸟瞰图/田园印象区
总体规划鸟瞰图/生态核心区

从《长沙市2019年重大项目投资计划》了解到,榨山港湿地公园投资估算约为44亿元,目前,已经开展方案论证等前期工作。


目前公园南边有新城景苑、武广新都城、保利东郡、武广新都汇等项目。
(保利东郡效果图)

长沙向东,是城市发展趋势,作为长沙东南门户,高铁会展新城近年迎来高速发展,成为浏阳河旁的明珠。随着会展、会议中心、公园、教育、公共设施的规划与建设,片区内已经形成宜居宜业的成熟都市圈。

目前,多家品牌开发商进驻片区,不少项目将陆续上马和开盘,有机会再为大家分析!一些边边角角的信息,会朋友圈晒出来,加个人号:changloumeng

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