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一街之隔,溢价1000元/㎡,直逼万元大关!置业顾问豪横表示周边无竞品!

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一街之隔,溢价1000元/㎡,直逼万元大关!置业顾问豪横表示周边无竞品!

长沙楼市情报 发表于 2020-9-28 11:06:33 浏览:  21 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-09-17长沙楼市情报

月亮岛湘江新城站往西驱车5公里,均价达到了9300元/㎡,同为在售新房楼盘,一街之隔直超1000元/㎡,面对这样出乎意料的高价,该楼盘的置业顾问更是豪横,品质不一样,完全没法比!

阳光城悦澜府,在今年年初拿地之时就引起轰动,溢价23%拿下该地,最高毛坯限价7800元/㎡,如此偏远之地价格也这么高,如若精装,房价直逼万元大关,让人震惊。要知道,周边的新城国际花都精装才8000元/㎡。



而事实也果真如此,阳光城悦澜府本次推出的非毛坯小高层均价约9300元/㎡,尽管对面的春晖花园打价格战,精装均价8300元/㎡,对面如此优惠的价格,阳光城悦澜府直接拿品质硬钢,选择正面竞争。房先生也是来到实地,看看阳光城悦澜府的品质究竟如何!


阳光城悦澜府售楼部—长沙楼市情报实拍


阳光城悦澜府位于黄金大道与永通大道交汇处西北角,其开发商是世界500强阳光控股。一路驱车,环境清秀背后带来的代价就是地理位置的偏远。



确实,望城如今发展较好的版块是金星北与月亮岛,而谷山这个板块让人耳熟能详的一直都是中粮北纬28°,金地三千府这种别墅盘,高层住宅建在这个位置实属偏远。但随着发展不断向外拓张,这些版块发展是迟早的事情,因此阳光城也算是高瞻远瞩,抢先拿下这块限价地。


阳光城悦澜府售楼部—长沙楼市情报实拍

抵达售楼部,阳光城悦澜府的中式风格装修让人为之惊叹,大门将中式的对称风格展现得淋漓尽致,两旁的迎客松、泰山石等元素相结合,更显中式的大气与端庄。


阳光城悦澜府沙盘图—长沙楼市情报实拍

售楼部内部各式摆件、装修,就连置业顾问也是沿袭中式,身穿旗袍令人惊艳。开发商的品质从这些细枝末节都能看出。


阳光城悦澜府售楼部—长沙楼市情报实拍


据悉,阳光城悦澜府目前主推103-125平非毛坯小高层,配备新风系统、中央空调,其小高层更是以低容积率著称,为住户带来更舒适的居住体验。


环顾项目工程,楼栋都正紧锣密鼓地施工中,其户外广告牌也是主打“高定精妆,学府大宅”,对自己的品质十分自信,这也难怪在与置业顾问提出周边竞品项目同为精装小高层,价格便宜一千时,置业顾问信心满满,说两个项目不可同日而语。


阳光城悦澜府施工现场—长沙楼市情报实拍


教育:楼盘“学府大宅”的定义来源于项目西侧便是长沙市一中金山桥学校,学校属于九年一贯制,意味着孩子可以一站式读完中小学教育,不用有接送孩子上下学的烦恼。


长沙市一中金山桥学校—长沙楼市情报实拍

另一方面,学校由长沙市一中直管,师资由长沙市一中选派的自有教师、望城区内考试抽调的在编骨干教师以及从社会公开招考招聘的名优教师组成。


交通:阳光城悦澜府主干道为黄金大道,往西可上雷锋大道,往东直通金星北路,与此同时区域内的雷锋大道、黄金大道可以直达月亮岛和麓谷区域,重要的是长望路西延线预计明年5月通车,向东可直达滨江新城或经过福元路大桥前往河东地区,往西可直达高铁西,交通十分便捷。


图片来源于长沙城市通

商业:纵观项目周边,目前较近的商业是新城国际花都广场,还在装修阶段,前身是新城吾悦广场,与此同时,新城国际花都南侧有一个近20万方的商业综合体,基础的拆迁动作已完成。


新城国际花都广场—长沙楼市情报实拍

同时稍远一点的则是沿着黄金大道一路往北的润和彩虹mall以及位于金星北版块的砂之船奥特莱斯,这两个也是目前望城最为成熟,规模最大的两个商业体系。


润和彩虹mall—长沙楼市情报实拍

环境:位置偏僻有利有弊,弊不多说,大家前往便可自行感受,反观利,周边环境确实数一数二。谷山脚下,水库旁边,还有七峰公园等,空气清新,拥山环水,环境不可多得。


谷山实景—长沙楼市情报实拍

未来:据悉,阳光城悦澜府西北侧新挂限价地8500元/㎡,甚至高于悦澜府,等到该限价地拍卖后,相信版块内的房价又将重新洗牌,曾经的六七千均价房源将不复存在!



总体而言,阳光城悦澜府整体品质可圈可点,虽然价格稍高,但楼盘自身品质确实摆在那有目共睹,加之大开发商的实力,这个价格也合情合理。唯一需要斟酌的是周边商业配套不完善,交通也更加依靠自驾出行,利弊同存,究竟该如何抉择,还得看购房者自身的需求。



 👩🏻‍💻 撰文:长沙-房先生
 🎨 视觉:长沙-小芋圆
  👩🏻‍💼 主编:长沙-小鲁豫

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1、文中房价数据及户型图来源于搜房
2、文中测距来源于百度地图;
3、文中观点仅代表作者本人,不作为买方参考依据。

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