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【前滩南腹地】浦江镇新热盘—桂鸿院丨面积约310-382㎡院墅&约194㎡大平层丨总价1100-3800万

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【前滩南腹地】浦江镇新热盘—桂鸿院丨面积约310-382㎡院墅&约194㎡大平层丨总价1100-3800万

上海顶级豪宅 发表于 2020-10-21 11:43:37 浏览:  13 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-10-21上海顶级豪宅

在售情况


大平层194平4房2厅2卫

联排别墅310-380平

大平层6.2万-6.6万,别墅8.4万-10万


大平层总价1100万-1300万

别墅总价2700万-3800万


楼盘介绍

项目信息


桂鸿院择址前滩之前浦江镇核心腹地,总建筑面积为21074. 91平方米,可售面积为14314. 42平方米,畅享城市优渥配套,三站地铁即可直达前滩CBD。


项目臻筑上海城芯超低密度奢居雅境,主力产品户型为建面约194㎡大平层公园、建面约318-384㎡低密院墅。容积率0. 68,属于成熟低密度别墅社区,致力打造城市墅居生活。



景观建筑


尊崇之始,在于入口。桂鸿院打造大气典雅的入口门头,以深咖色金属铝板为主材,以低调而不动声色的气场,匠心独具的细节品质,营造尊贵的归家仪式感。


桂鸿院贯彻“中式手法、现代演绎”的理念,形成其“新而不洋,中而不古”的新中式风格,以“府门-院门-宅门”三重递进门第体系,重塑归家之仪,彰显世家之度,人居理想由此安放。


一进府门,大气恢弘,世家威仪尽显铺排归家之路不凡仪仗,更在寻常间传达归者显赫,此为第一重归家礼遇。



二进院门,花园庭院,四季花香漫庭,移步异景,芳华雅启,尊重自然,更尊重生活,此为第二重归家体验。



三进宅门,其乐融融,盛纳欢声笑语,信步穿过漫庭花香,推门拥爱人,归家叙天伦,此为第三重归家领会。



周边配套


地段交通,轨道8号线3站直达前滩, 经换乘9号线5站即到徐家汇;济阳路高架(在建)直通南北高架,芦恒路越江隧道( 在建)接驳虹梅高架,立体化交通路网加持,乐享便捷出行。



商业配套:浦江城市广场、新田360广场、家乐福旗舰店等商业环绕,生活较为便捷。



教育配套:项目紧邻浦江-幼、一小、一中、上师大三小、三中。


医疗配套:周边有仁济医院南院(三甲)、复旦耳鼻喉科医院(三甲)。



生态方面,项目近邻国家级4A级旅游景区浦江郊野公园。


郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!


居于桂鸿院,这大美盛境将成为茶余饭后散步约会的“私家公园”。



产品户型


桂鸿院,通过匠心独运的空间细节设计,周全家庭每一位成员不同需求,将不同生活场景融入其中,设计了约194平大平层和约310-382平滨水院墅户型。




尤其是稀缺的院墅产品,绝对是值得珍藏的传世大宅!

超大花园庭院,为生活预设更多可能;


上下三层空间,满足别墅主人无限志趣;


超大奢华地下室,酒窖、影音室、雪茄吧……多种功能,容纳多种情怀;


奢华主卧,套房式居住空间,配备独立卫浴、步入式衣帽间;


超大星空露台,精致优雅时光,仰望浩渺星空,静赏庭院水景!


样板间实景图可做参考:






升值潜力


项目位于浦江板块,与普通的外环外板块相比,整个板块从规划伊始,就秉持着先进的规划理念,整个片区首先坚守着低密的原则,规划住宅的容积率多在1.6左右,因此这也造就现在的浦江的居住感是极为低密舒适的。



其次,整个浦江的生态资源远超普通的外环板块,总绿化面积高达773万平,包括10个地区公园和120个社区公园,更何况整个板块更是西临黄浦江,是绝对无可复制的生态资源。


不仅如此,板块的配套也已经成熟落地,世博会期间,板块导入了市区优质的公建配套,像向明中学、三甲医院仁济医院,商业上有华侨城OMALL,居民素质,生活氛围都相当好,产业上导入了浦江漕河泾园区,文化上,重新开发了召稼楼古镇,如今已经是古镇旅游第一梯队。



因此,与很多仅仅空有概念,而无实质落地配套,空有 规划,而无实际资源的外环板块相比,浦江镇板块的一切已经实实在在交付给你。


更幸运的是,这样的板块同样拥有光明的前景,目前整个板块最直观,最大的利好就是前滩,一条8号线 ,一路向北,直通前滩所在的东方体育中心地铁站,未来的CAZ片区,上海第二个陆家嘴,无论是借配套也好,还是承接外溢和辐射也好,都具备了绝对的优势。


这样的与上海绝对核心区的亲密接触,在上海找不到第二个板块。因此可以预见这样的稀缺资源聚合的宜居板块,未来的房价也会迎来稳步上涨。


一房一价表


预约看房

大平层194平4房2厅2卫

联排别墅310-380平

大平层6.2万-6.6万,别墅8.4万-10万


大平层总价1100万-1300万

别墅总价2700万-3800万

—— 品鉴热线 ——

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