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陆家嘴八佰伴【银座荟中心】稀缺商铺出售丨全上海都应该投资的项目!

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陆家嘴八佰伴【银座荟中心】稀缺商铺出售丨全上海都应该投资的项目!

上海顶级豪宅 发表于 2020-10-29 11:44:58 浏览:  16 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-10-29上海顶级豪宅

在售情况

重磅突发


陆家嘴核心商圈

地段不可复制  超低单价

百货,亲子,美食为一体的商业综合体

200套重餐饮铺

单价6.888万起 均 价:7.5万


主力面积:60—130平米

总价300万—2000万

现铺带租约,即买即收益



       说到投资,很多朋友可能会想到股票,外汇,基金等众多理财产品,投资房地产住宅的声音越来越少,政府调控,房价在高位,高杠杆是很多投资者的发声。

       买房错过了08年,15年投资高峰期,现在还能买房投资吗?
      如果刚改善,根据需求选择买;投资,还是地段,随著土地供应越来越少,市中心是个不错的选择。

        投资商铺?
       是最近几年的热词,尤其是市中心的商铺项目单价比住宅还要高,         
       能不能买?
       投资回报率怎麽样?
       买哪里?
       成为投资者的一个困扰!
      纵观整个陆家嘴,IFC,正大,国金,八佰伴,老佛爷,一直都是开发商自持,
几十年来从来没有对外出售过,好的商铺项目一直成为投资者的追捧对象!最近接到一个爆炸性的好消息,位于陆家嘴最核心的位置八佰伴,出来一个非常值得期待的商铺项目,一起来了解一下吧!


项目位置▼


商场于2017年经过整体内外部改造,整合招商的一个新型的体验式商业综合体。
从各种电子3C到人气火爆的网红美食,应有尽有的潮牌轻奢,以及特别针对家庭儿童,引入了巧虎早教,亲子餐厅,亲子品牌服饰等,还为女士配备了彩妆护肤,美妆美体,还有潮人们酷爱的私教健身品牌-燃脂工厂,和超级猩猩,到各大网红奶茶咖啡店,日料,泰式料理等一应俱全。


【项目周边】


01

银座荟版块解读

       项目位于陆家嘴八佰伴商圈,陆家嘴是上海国际金融中心建设核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区。以商务办公为核心,重点集聚金融贸易和航运服务等全球城市功能,积极推进城市更新,进一步优化完善商业服务文化娱乐旅游观光品质居住等配套功能,打造世界级中央活动区。(陆家嘴的烫金地段以及她的流量效应不必多言)

      而八佰伴商圈常住人口200万,是集企业办公、七星酒店、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅文化活动集聚地。


02

陆家嘴,便捷的生活配套

【五隧、双轨,双桥】

隧道:新建路隧道丶大连路隧道,延安路隧道,复兴路隧道,人民路隧道;贯穿浦西与浦东两岸。

大桥:南浦大桥,杨浦大桥;浦东新区的过江通道。

这样的自驾交通路线,便捷著生活中的日常出行,到上海任意区域丶自驾周边游玩都非常方便。


【轨道交通】:9号线,商城路站,仅一路之隔;旁边还有2号线东昌路站。通向人民广场丶打浦桥、徐家汇、虹桥火车站和浦东国际机场等方向。

【教育配套】:上外明珠小学(市重点学区)、洋泾中学(区重点学区)

【商业配套】:直达正大广场,国金,陆家嘴金融城二期,华润时代广场




03

核心地段,即买即收益

    众所周知八佰伴商圈的商铺一直是在开发商自持对外出租,一直没有商铺出售,可见稀缺程度。
      而银座荟项目面积均在60~130㎡的店铺产品规划,即满足投资理念,又易对外出租,且商场统一管理,
现铺出售,即买即收益,未来10年都可能的投资项目。



陆家嘴八佰伴超级商圈

商铺出售

总套数:200

主力户型60130

层高:3.2

单价价6.888万起

总价300万-2000万

现铺 100%重餐饮
即买即收益

样板房展示

▲ 项目实景图

04

为什么买银座荟商铺?


优势梳理



1、内环内地铁口

2、小面积

3、总价低

4、得房率高

5、知名品牌中融地产

6、轨交2号线9线交汇处

7、成熟地段,八佰伴商圈

8、周边500强企业办公遍布豪宅林立,高消费人群居多

9、现铺,统一包租,即买即收益。





买商铺18大理由


1、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。

2、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

3、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。

4、商铺属于耐久商品,稳定性高。

5、商铺是越老越值钱。

6、商铺成熟有聚合效应。

7、租金的递增保证了租金的长期受益。

8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

9、一铺养三代。像传家宝一样,一代一代的传下去。

10、黄金地段(如市中心)商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

11、目前没有更好的投资渠道。

12、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。

13、大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间大。

14、目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段。

15、商铺是一种生产资料,投资性产品。

16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产




预约考察、看铺


陆家嘴核心商圈

地段不可复制  超低单价

百货,亲子,美食为一体的商业综合体

200套重餐饮铺

单价6.888万起 均 价:7.5万


主力面积:60—130平米

总价300万—2000万

现铺带租约,即买即收益

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