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搁置两年!梅溪湖一期限价11000元/㎡项目施工神速,即将面世!

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搁置两年!梅溪湖一期限价11000元/㎡项目施工神速,即将面世!

长沙楼市情报 发表于 2020-11-20 11:15:43 浏览:  5 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-11-15长沙楼市情报

限价地,相信大家并不陌生。

政府为了调控房价,从而衍生出了限价地这么一个说法。

而如今随着最高限价不断攀升,房价也水涨船高,其中梅溪湖在今年也迎来2宗限价地,分别为限价13000元和13500元,分别被中海和绿地拿下。其建发央著毛坯更是卖出了16000-19000/㎡的价格,至此,梅溪湖似乎与刚需群体无缘。


梅溪湖周边楼盘价格图丨长沙楼市情报制图


但梅溪湖有那么一块地,在20189月广东欣利以总价72249万,楼面价6416/平,拍得梅溪湖一块住宅用地,该地块限价11000/平,被众多购房者“虎视眈眈”,却不知道什么原因一直未动工。

而今年9月份,这块地迎来了施工队,掘机、打桩机、塔吊等工地必要设施都已进场,施工队也开始了地基的施工程序。


9月梅溪左岸施工现场丨长沙楼市情报实拍


昨天房先生也是特地前往实地看看施工进度,发现部分楼栋已经建出地面了,目前正在紧锣密鼓在建的楼栋,从外观上来看大概率是售楼部。


11月梅溪左岸施工现场丨长沙楼市情报实拍


从图中也可以看出,梅溪左岸地基已全部打好,多个塔吊都在同时赶工,按照这个速度,似乎年底可以开盘,届时想必又将重现“抢房”场景!


11月梅溪左岸施工现场丨长沙楼市情报实拍


早在20193月底,梅溪左岸就有批前公示,项目规划是一个纯住宅小区,共有5栋建筑,1#2#栋为31层住宅,3#4#栋是34层住宅,5#栋是35层住宅,同时还将带一所幼儿园和1栋小商业建筑。


梅溪左岸规划图丨长沙楼市情报实拍


而从之前流出的平面图看,梅溪左岸户型主要有三房、四房的南北通透户型,面积段为118-140平左右,可适应刚需和改善型购房客户。


梅溪左岸楼栋平面图丨来源于网络


梅溪左岸之所以如此备受瞩目,其限价11000/㎡才是梅溪左岸的最大优势。

梅溪左岸西侧是限价13000元的中海阅溪府和限价12600/平的湘语梅溪,而南侧梅溪一方和梅溪华府已基本售罄,再过去则是限价13500元的绿地地块和限价12600元的时代梅溪领峰。


中海阅溪府施工现场丨长沙楼市情报实拍


而项目东侧则是大名鼎鼎的建发央著,其毛坯价早已达到了16000-19000/㎡,价格倒挂极其明显。


建发央著丨长沙楼市情报实拍


除开上述限价优势,梅溪左岸周边的商业、教育、交通、地段同样不可小觑。


地段:

首先是因为其地段,位于梅溪湖一期,背靠西雅中学, 距离梅溪湖仅900米,这样的位置梅溪湖一期很多楼盘都望尘莫及。


教育:

梅溪湖的教育资源不用多加赘述,同时项目背靠西雅中学,而周边不远处还有西雅博才小学和岳麓区实验小学,但最终学区教育划分还是要等项目开盘,最终以教育局公示为准。


西雅中学丨长沙楼市情报实拍


交通:

梅溪左岸位于雪松路与映日路交叉路口西北侧,距离地铁2号线终点站梅溪湖西约800米,步行即可抵达,周边道路宽阔平整,无论是步行亦或是自驾,都十分便捷。


地铁2号线梅溪湖西站丨图片来源于网络


商业:

曾经的梅溪湖一直被人诟病没有人气,而如今多个商业综合体建成,每天地铁口人来人往的景象无疑是高人气的最好证明。

达美寰宇中心、金茂览秀城、梅澜坊商业街等商业,随便拎出一个都能吊打其它板块的商业,不得不说,梅溪湖的发展如日中天。


览秀城丨长沙楼市情报实拍


值得注意的是,梅溪左岸西侧的中海阅溪府、湘语梅溪也正在如火如荼建设中,届时想必又将是一番激烈的“大乱斗”,而极具价格优势的梅溪左岸是否能从中脱颖而出,成为最大赢家呢?我们一起拭目以待!

对于这个拿地两年才动工,限价11000/㎡的梅溪左岸,你怎么看?欢迎下方留言讨论!


商务合作:颜总
联系电话/微信:13875881097

 👩🏻‍💻 撰文:长沙-房先生
 🎨 视觉:长沙-小芋圆
  👩🏻‍💼 主编:长沙-小鲁豫


免责申明:

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场,仅供参考,具体信息以售楼部公布为准;
2、本文中涉及到的商品房价格有可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;
3、本文中涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述,仅供参考,不作为承诺;
4、文章部分文字及图片转载自网络,如有任何触及所有方权益,请联系删除;
5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准。


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