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高铁西站旁央企匠造,正地铁口+集中性社区商铺,掘金高铁西必看!

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高铁西站旁央企匠造,正地铁口+集中性社区商铺,掘金高铁西必看!

星耀长沙 发表于 2020-11-20 11:31:44 浏览:  5 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-10-16星耀长沙
星耀长沙
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最近,很多人的朋友圈被“长沙高铁西站正式动工”这条消息刷屏了。


▲图源网络


据红网等媒体报道,10月12日下午,湖南湘江新区管委会、望城区政府与长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司正式签订长沙高铁西站产业新城一期工程PPP项目合同。


项目总投资约59.27亿元,建设内容包括高铁西站开通必须配套的市政配套工程、产业新城基础设施及公共服务设施等。


这份合同的签订,标志着长沙高铁西站产业新城一期工程PPP项目已正式进入实施阶段,为项目的建设提供了有力支撑。这个新闻简直像一剂强心针和定心丸,让很多看好高铁西、想掘金高铁西的“老铁们”兴奋不已。高铁西站进度加快,标志着高铁西腾飞指日可待。


▲高铁西站效果图


房住不炒,商铺投资价值回归


自2016年12月,长沙市公布“房7条”,正式拉开长沙楼市调控的序幕以来,长沙住宅调控政策已实施近4年。2020年7月,有网友在市长信箱“六问ZF”“五问长沙房价”。长沙市自然资源和规划局关于此问题再次强调,长沙市认真理解和贯彻党中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”战略定位,严格落实各项调控政策,始终保持房地产调控政策的连续性和稳定性。


在这种背景下,投资者们纷纷将眼光转向了别处,而说到投资,就不得不说咱们日常认知中的几种方式,比如银行存款、黄金、股票、商铺等。银行存款风险虽低,但收益也低,跑赢通胀遥遥无期;黄金起起伏伏,回收资金的时间飘渺不定;股票收益高风险大,稍不留神就可能血本无归,并不适合财富的稳妥安置;而商铺一旦交付,就可以开始着手出租,以风险低,变现快,收益可观,成为了很多人的投资首选。


小源最近去高铁西探盘,发现通号岭绣苑不仅二期住宅在清盘中,是个捡漏的好机会,商铺也在热销中,而且位置堪称绝佳,想买商铺的也值得去好好看一看。


▲项目效果图


投资商铺,地段为王


买住宅看地段,已经成为购房者的共识,而买铺,同样也看地段。选择人流、物流、信息流、资金流汇聚之处,占据核心地段往往得到的机遇也就更多,在快速消费的市场经济年代,离轨道交通、公交站点越近的商铺更具备吸引人流的优势。


现今,高铁已成为都市标配的重要交通方式,它既打破了区域边界、城市边界,淡化了空间距离,也促进了各区域间各城市间的交通运输和经贸往来,促进了要素在更大范围更广领域的流动和组合。


▲示意图


长沙高铁西站,是国家八纵八横高铁渝长厦高铁和包海高铁的重要站点,另外引入湖北省的城际铁路,目前已进入动工阶段,建成后将成为汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的国家级综合交通枢纽。在规模上,甚至超越长沙南站,成为湖南省最大的高铁车站。


1.高铁(渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁)

2.地铁(2号线、10号线)

3.城铁(长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际)

4.有轨电车(T2、T3)

5.磁悬浮(宁乡支线)

6.城市公交


通号岭绣苑位于岳麓大道与汇智路交汇处,距离高铁西站仅约3公里,开车约5分钟即可到达。高铁开通带来的不仅是便捷出行,更将带动长沙西旅游、物流、贸易、商业、居住等各方面发展。眼下,“跟着高铁去投资”已成为长沙众多买房人、投资者主要考虑因素,高铁先天就自带人流量,也是商铺客源的保障。


▲项目效果图


正地铁口商铺,人气爆棚


高铁的建成,有助于城市间各项资源要素的快速交换流动,而在城市内部,随着城市的发展、规模的扩张,地铁交通在市民日常通勤生活中的使用比例大大增加,地铁也以强大的人流量和消费力,推动站前商业迅速“井喷”,地铁对于商业的决定属性日益凸显。


▲示意图


商铺对客流量的要求较高,人流量大且周边有居民区的地方,客流稳定,能保证较好的租金水平和回报,商铺价值高,值得投资,而地铁毫无疑问能带来巨大的客流量与升值价值。


根据2018年发布的《商业地产地铁效应专题报告》显示,地铁通车后,北京、上海、广州等一线城市,地铁3公里范围内的物业价值均有大幅度提升。距地铁站0-500米的近郊物业价值提升30%-50%,远郊物业价值则提升20%-30%。


图源《商业地产地铁效应专题报告》


据调查,国内部分城市的地铁开通后,商铺售价涨幅高达6倍,租金增长幅度为约60%,地铁已经成为一条名副其实的城市发展黄金矿脉。


通号岭绣苑,地铁2号线西延线二期岳麓大道站地铁口就在家门口,且“占据”岳麓大道站双出入口。关键在于,乘地铁一站就可以直达高铁西站!根据官方发布的文件,2号线西延二期计划于2024年12月通车。


▲示意图


此外,通号岭绣苑正好位于有轨电车梅溪湖高新区线的终点-汇智路站,多重交通路网加持,将为项目导入持续稳定的消费群体,为投资收益保驾护航!


▲示意图


央企打造,品质之选


除了考虑地段与交通带来的巨大客流量外,买商铺,开发商的品牌实力同样非常重要。优质的品牌既是商铺产品品质的保障,运营团队也更加专业,出租也更容易,综合价值也会多一重保障。且相比之下,临街社区商铺作为人们日常出行必经之路,每天来往的人群源源不断,可在第一时间接触客源,为商铺经营提供更多商机和消费力。


通号岭绣苑由通号置业筑造,背靠实力央企,其打造的商铺产品品质有保证。在商铺整体规划上,通号岭绣苑采用一站式集中式社区商业布局,将住宅和商业完全分开,休闲娱乐购物一步到位!这样既不会影响小区的日常生活,又能保障商业街有充足的人流。


▲项目效果图


商铺产品建面约18-200㎡,层高4.5米,十分的气派,还可以当做两层来使用,相当于买一层送一层。铺铺开间优良,进深合理,结构独立,具备独立经营条件和产权


通号岭绣苑商铺目前已现铺销售,总数仅91个,目前仅余少量商铺在售!财富不等待,感兴趣的可以前往售楼处实地了解。


营销中心热线:0731-88208888

项目地址:长沙市岳麓区岳麓西大道2200号


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免责声明:本宣传资料为要约邀请,对项目及周边环境、交通、教育、商业等配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不代表任何承诺。文章内引用的相关配套(地铁、学校、公园等)及政府规划内容,不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化,开发商因不可抗力对此不做承诺。


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