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趁热打铁!开福&长沙县交界处再挂新地,毛坯限价再进一步!

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趁热打铁!开福&长沙县交界处再挂新地,毛坯限价再进一步!

星耀长沙 发表于 2020-11-20 11:31:44 浏览:  3 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-11-09星耀长沙
星耀长沙
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10月份,开福区和长沙县交界处上了一块毛坯限价11100元/平的084号地块,结果创纪录地遭41家开发商争抢,全网刷屏!



最后,在11月3日被成都其准建材幸运摇中,据路边社消息,该企业为HN地产。


该地块的出现让开福&长沙县交界处的热度瞬间直线上升,余温犹在,长沙市趁势再出一个新地:099号纯住宅用地出炉,毛坯限价则前进了一点点,11200元/平。



099号地块就在84号地块南侧,距湘龙地铁站大概550米,西侧紧邻世界之窗,东侧锦绣路为开福区和长沙县的分界线。



宗地总面积16388.51㎡,规划用途:住宅用地,出让年限:70年 。


规划指标要求:容积率2.4,绿地率35%,限高54米。



比毛坯限价低一百的084号地块容积率更低,且建筑高度也更低,居住舒适度要高一些。



目前该片区发展较成熟,配套完善,在售的盘不多,竞品较少,仅有绿大地V岛,东原麓印长江在售,且未开发土地也已经不多。地块周边情况示意如下:


来源:湖南中原地产研究院


该地块区位优势较明显,熔断楼面价在约4700元/平,跟毛坯限价一样,这个熔断楼面价比084号地块也刚好高一百,留给开发商的操作空间比较足。


且该地块的总价更低,会吸引多少开发商来抢地呢?


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