请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 10|回复: 0

据说朋友圈里,长沙楼市“十一”很火!

[复制链接]

据说朋友圈里,长沙楼市“十一”很火!

房长沙 发表于 2020-11-20 11:53:57 浏览:  10 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-10-10房长沙






今天是10月10日,双十,....节,身为剁手党的老周,那真是一颗赛艇;不过,先踩一脚,咦,总感觉哪里不对!
 
双十...双十一!是我草率了~
 
刚刚过去的、这个难得的“国庆撞中秋”8天长假,你剁手了吗?
 
有人选择外出旅游,去拥抱诗和远方。但正如差评写的,经验告诉我们:在十一选择翻山越海,等待的只有人山人海。
 

10月8日晚,省文化和旅游厅发布的假期数据显示:
 
纳入监测的169家A级景区和乡村旅游区,累计接待游客830.1万人次,实现营业收入11.4亿元,恢复到去年同期的78.1%
 
不过,别以为宅在家,就能避免花钱。长假刚开始不久,这张图就刷屏了,该网友称国庆假期要参加23场酒席,份子钱要4800元。
 
嚎的一下,很多人一个月工资就没了!
 

不过要数剁手醉厉害的,还是买房:嗖的一下,很多人一辈子工资就没了!
 
老周花了近半天时间,一次性“批阅”了近两天的朋友圈,竟然找出了50多张楼盘/房企发的“十一”销售喜报,8天长假里:
 
单盘最高认购3.39亿元,单盘最高来访2462组!可谓人气爆棚!
 
很多置业顾问在朋友圈晒出,长假最后一天(8号)晚上接近凌晨了,还有客户在售楼部认购的实况照片。

左右滑动查看更多


而有的楼盘则在朋友圈里,表彰自己的销售员工。比如接近临产的孕妇,仍在坚持加班,轻伤不下火线之类云云。
 
看来为了实现“内循环”,这个十一长假,买的和卖的都拼了!
 



本着看热闹不嫌事大的原则,老周就在自己的朋友圈里,评选一下,谁才是“十一国庆”的长沙销冠?
 
↓先晒图,一大波喜报图片即将袭来!
 
1、单盘认购金额
 
龙湖日盛奕境,约5000万;佳兆业湘府熙园,约8000万。

 
东原麓印长江、中交建发松雅院、中天星耀城梅溪湖玺悦,不约而同的,都是认购约1.5亿!


招商华发依云曦城,是1.8亿,阳光城溪山悦是约2亿!


绿地V岛暂时是D一,8天认购金额是约3.39亿!


PS:另有一说,是融创会展上东区,到访2462组,成交598套,金额约6.7亿!不过该项目是9月30日开盘,所以估计这个数据,是含前一天开盘的。


除住宅外,公寓的销售也表现不俗:
 
保利天禧的公寓,8天卖了80套。润和天地国色公馆认购约2625万。万科金色梦想约4000万。绿地湖湘中心约5000万。万润时光里认购约268套。龙湖新壹城,单日认购约1500元。
 
连平时不受待见的商铺,也发出喜报:云玺天街8天销售约8000万。


2、房企认购金额
 
房企的喜报,按范围从小到大,分为城市公司、省公司、区域公司和全国。我们先看在长沙的城市公司。
 
长沙龙湖,现阶段在售楼盘不多,且多为扫尾的公寓项目。最终业绩是8天认购约2.2亿,超350套,其中单日最高销售约7000万。
 
 
长沙建发,则凭借江山悦和松雅院两大红盘,总认购超300套,销售金额破7亿,着实厉害!
 

湖南公司方面,保利湖南总认购约6亿,绿地湖南约8.3亿,融创湖南约9亿,暂列第一!
 


区域公司方面,越秀华中区域认购约4.3亿,当代华中区域公司认购约5.5亿。
 

全国方面,弘阳地产十一8天认购金额约35亿;阳光城从9月29日-10月8日,认购金额达到约151亿;
 

当然,晒业绩,怎么能少了恒大!
 
据中国恒大(3333.HK)最新公告:
 
9月1日-10月8日共计38天,累计实现销售1416亿,创同期历史新高。截至10月8日,恒大累计实现销售5922.5亿,完成全年6500亿销售目标91%。
 

| 恒大某项目开盘现场(非湖南)

 
论营销,还是恒大牛!

长沙其余楼盘的到访及销售情况,简述如下:


岳麓区碧桂园智慧城市,首开成交约1.2亿;金茂建发观悦,到访约438批,认购28套;祥源森林之光,到访超300批,认筹约50套;恒伟星雅韵,到访约360批,成交约45套;正荣滨江紫阙台,到访约1031批,目前无房源在售;长房云尚公馆,到访约1000批,成交80套;保利恒伟时光印象,认购约120套;


雨花区万科天空之境,到访约540批,认购51套;红星天铂,到访约742批;


芙蓉区保利中环广场,到访超1000批,认购约1.2亿;


望城区润和湘江天地,到访约640批;万润滨江天著,到访约800批。

免责提示:上述图片与信息,来源于朋友圈,仅供参考。老周只是信息的搬运工,真实性和水分度,请自行鉴定,不足以作为购房决策的参考。
 



长沙楼市的“十一”,是真火了吗?
 
话说去年国庆假期,长沙楼市那真叫一个惨淡:供销均同比/环比下滑,其中销售环比下滑近三成!
 
7天假期仅三个住宅项目开盘,去化率也只有5成左右。数据一对比下来,四舍五入后,几乎可以忽略不计!


到了今年,疫情影响尚未完全消退,怎么突然就大丰收了?
 
另外,今年国庆的天气,其实一点都不好:8天有6天下雨,8天有6天气温低于20°。
 
这种天气,哪有心思看房啊!


最后,上一段的结尾,老周也说了:数据嘛,有没有水分,只有楼盘自己清楚。毕竟,朋友圈的喜报,又不是楼盘正式公告,不用太严谨。
 
不过话又说回来,虽然数据我们不能全信,但以老周在假期,实探多个售楼部的微观感受:
 
长沙楼市“十一”长假的销售情况,用“火爆”形容,确实也不过分!
 

| 国庆期间,河东某售楼部实景

 
个人觉得原因有三点:
 
一是“三条红线”之下,楼盘推货的积极性高,房源可选择性大;
 
同时,在恒大引发的“鲶鱼效应”之下,很多楼盘,或被动或主动抛出了真金白银的促销优惠,对购房者有一定刺激作用。
 
第二,以贝壳为主导的渠道公司,成为楼盘促销的主力军之一!
 
光以长沙贝壳为例,十一8天成交了约2000单;58爱房在望城区单日单盘认购5套!
 

最后一条,是不能明说的原因;也不要后台问我,自己去体会,或者去售楼部问一问,就知道了。
 
当然,也并不是所有的楼盘,都十一re销!
 
我们回顾一下,发喜报的楼盘,多为本身市场关注度就高的网红盘、热点盘和大盘,同时也有折扣和促销力度较大的盘;
 
其实长沙在售楼盘约500-600个,很多偏门的地段,很多楼盘其实也是门庭冷落,鸟都不来一只。
 
最后,展望未来,以经验+现状综合判断,老周预计四季度,尤其11月中旬到12月底,仍是楼盘促销跑量的高潮。


朋友圈里,就有不少还没“吃够”的楼盘,打出所谓的“返场优惠”,想继续延续十一的销售态势!
 
另外,你可别忘了:今年双11,还有马云要来卖房!
 


  


购房指导:数据真真假假,楼市扑朔迷离。如果你想找一位置业砖家,全程一对一免费购房指导、楼盘推荐,扫下方二维码!


免责申明:①本文中未注明的图片,均为排版需要,与文字内容无必然联系,不代表任何具体楼盘;未注明实景的均为效果图;户型面积均指建筑面积;最低首付月供,均指首付三成贷款30年。②本文中提及的各项规划配套、价格及优惠促销活动等内容,是本公众号根据周边现状、规划文件以及楼盘动态收集而来,真实性有待考证,并非承诺或保证,不能作为购房决策因素。③物业管理服务,均指交付入住后,目前尚未实现。④学校信息仅供参考,不做任何承诺,具体招生政策以教育部门公布为准。⑤上述信息有效时间截止至2020年10月10日,如有后期有变化,最终以政府部门批复或楼盘公示为准,本公众号不再另行告知。

附今日认筹:

上篇文章

高潮!长沙“银十”预计68盘下证!有你期待的吗?



置业服务台
梦想麓隐天境:背山面水、临湖小高层纯板楼;荣盛城:万家丽北,低密度小高层毛坯房七字头价格,两梯两户纯板房140㎡,火爆面世复地滨江金融中心:湖南省金融中心核芯地段,滨江新城,背靠FFC,商业氛围浓郁,银行总部环绕,双地铁口。建面约110-140平方诚意登记中。 梦想麓隐天境:长沙创梦置业有限公司荣盛城:开发商为长沙荣丰房地产开发有限公司,预售证号为长县房售许字(2020)第0168-0171号公众号菜单“找销售”,可查229个在售楼盘的联系方式,或在公众号对话框,输入楼盘名称,即可获对应置业顾问。


(点击图片放大)


爆料、投稿、合作


✉:8293960@qq.com   ν:laozhoukanfang05
☏:199 7494 3756
加入微信群

购房交流群:目前是免费第70群,加群请备注暗号“购房”;装修交流群:目前是免费第3群,加群请备注暗号“装修”。

(长按识别二维码)

免责声明:本网部分资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,只供参考之用不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性,不对其真实性负责也不构成任何建议。如您发现网上有侵犯您的知识产权的作品,请留言联系,我们将在第一时间删除。
14071.jpg
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


关于|导读|Archiver|友链|手机版|小黑屋|好享来 ( 湘ICP备11017518号

© 2016-2018 好享来∴掌握长沙楼市地产,规划发展动态,长沙房产专家Hxl.cn