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长沙商业概况

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长沙商业概况

长沙商业圈 发表于 2021-1-25 11:10:50 浏览:  41 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-03-16长沙商业圈

      据不完全统计,2020年,长沙新增商业综合体面积超90万㎡。一般来说,省会城市的人口较其他地市而言更为密集,且居民收入及消费能力相对一般的地市来说要高,因此率先选择对省会城市的投放成为了各商企的普遍意向。

  

 

  如图所示,长沙有10个拟开业项目将于2020年开业,其中长沙友阿五一广场地下购物中心、长沙荟聚中心、长沙佳兆业广场、长沙正荣华悦广场等项目在当地市场的关注程度较为突出,值得一提的是,由英格卡集团运营的荟聚购物中心,此前在华中区域仅落址湖北武汉。

  5万㎡-10万㎡的项目为省会拟开业主流

  

  商业项目作为城市区域发展的产物,一直承载着活力中心、人群集散地的角色,为此在人们的固有观念中,似乎只有大型的综合体才有大势能,可以驱动城市区域发展,而小型城市综合体难以做到功能齐备,也难以为城市释放能量。

  然而,随着几年来经济的发展以及存量时代的来临,对大型城市的规划趋于分隔成“多中心”模式的现代市场,越来越多的中小型商业体逐渐出现在人们的视野之中。5万㎡-10万㎡这个区间的项目,比较大型商业项目的实操难度低,又比小型商业项目的发挥空间大,可以规划更多商业业态,满足各区域消费需求。而在强调体验、内容为王的当下,中小型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。如长沙的华润麓谷购物广场、览秀城、新城吾悦广场等项目。

  其次,10万㎡-20万㎡的商业项目占比28%,其中不乏凯德、宜家等知名商企的加入;5万㎡以下的商业项目占比为20%,如五一里、西中心、凯德广场、北辰凤凰海等;20万㎡以上的超大型商业体占比10%,如长沙市中心的国金中心、城南的德思勤购物中心、河西的步步高梅溪新天地以及万家丽购物广场,其中最大的为九龙仓国金中心,体量为25万㎡,是长沙市近些年引进的最大港商投资项目、也是湖南省地标性建筑、湖南省第一高楼。

长沙部分项目解析

已开业项目

*长沙九龙仓国金中心

开业时间:2018.5

商业体量:25万㎡

      长沙IFS国金中心位于长沙市繁华的五一商圈和中央商务核心区,紧邻黄兴路步行街与解放西路。

       作为集大型综合商场、甲级写字楼及国际五星级酒店于一体的大型城市综合体,长沙IFS国金中心拥有25万平方米的商业面积和近400个特色的品牌入驻,其中囊括国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等。


*步步高梅溪新天地

开业时间:2015.9

商业体量:20万㎡

步步高•梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地,占地面积近300亩,规划总建筑面积60万㎡,总投资40亿元,是集20万㎡大型美式Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。项目既有步步高旗下的百货、超市、电器、美食、迪斯尼小镇、儿童主题乐园等吃喝玩乐购业态,更有28米超高巨幕的电影院,5000㎡室内高尔夫练习场、全国数一数二的飞行体验馆等新型业态,项目还将打造长沙充满文化艺术氛围和创意生活的梅溪湖步行街区。

*德思勤城市广场

开业时间:2015.4

商业体量:20万㎡

       德思勤城市广场是面积20万方,首创的两大购物中心+一条时尚步行街模式。可以24小时提供不同服务。白天可以享受购物、150家餐饮、影院、餐厅、真冰场、九大儿童主题等,当夜色降临,德思勤24小时书店、胡桃里、咖啡之翼、大斌家在内的20家夜生活品牌潮店带来文化、时尚、娱乐、美食等全方面的体验。

*万家丽国际mall

开业时间:2015.12

商业体量:20万㎡

      万家丽国际MALLl主楼面积42万平方米,总建筑面积65万平方米,有“全球最大单体建筑”称号,项目拥有20余万平方米的购物中心、20余万平方米的酒店写字楼。涵盖最大的室内名车交易中心、万家丽国际美食广场、万家丽生活超市、港澳台精品百货城、欧美时尚百货城、日韩潮流百货城、万家丽万人迷名品城、惊喜淘宝城、巴黎春天国际名品城、万家丽时尚百货不夜城等几大购物城。

*凯德壹中心

开业时间:2018.12

商业体量:12万㎡

      凯德·壹中心作为长沙湘江财富金融中心的购物中心部分,建筑总面积12万㎡,其中地下2层,地上5层,拥有1,500个停车位。基于所在区域的功能定位和商业需求,凯德·壹中心定位为集时尚购物、滨江生活休闲、文化艺术体验、美食体验、亲子互动与娱乐于一体的新中产阶层社交领地,旨在打造河西精致生活典范。

*长沙松雅湖吾悦广场

开业时间:2018.11

商业体量:18万㎡

      项目总建筑面积约18万平方米,是集大型国际购物中心、主题商业步行街、地面阳光生态立体车库、屋顶生态主题花园广场等为一体的国际生态体验MALL。涵盖休闲、儿童、零售、特色餐饮等多重业态。其中,屋顶主题花园广场、生态阳光立体车库、下沉式空中艺术阁、阳光穹顶天幕等比肩国际的创新设计理念,将给星沙人民带来全新的购物休闲体验。

*友阿五一广场地下购物中心(友阿城市奥莱)

拟开业时间:2020.1

商业体量:5.2万㎡

      友阿五一广场地下购物中心总面积为6万平方米,将集商业、娱乐、餐饮和休闲于一体。五一里则位于黄兴中路地下五一广场至中山亭段,将穿插布置服饰零售、轻餐饮、生活杂货、美食等,形成边吃边逛的购物体验式街区。商场将与地铁1号线建设保持同步,于1号线正式通车时与长沙市民见面。五一广场地下购物中心和地铁无缝对接,项目是按照新加坡、香港那样的大型shoppingmall来做,宽敞的空间,舒适的新风,清洁的环境会使消费者耳目一新。

  根据规划,该项目商业总面积为5.2万平方米,商业定位于以国际国内一线品牌领衔的名品集群,汇集影院、餐饮、娱乐、休闲等众多业态的现代shoppingmall。


2020年拟开业项目



  *长沙荟聚中心

  拟开业时间:2020

  商业体量:16万㎡

  

  长沙荟聚中心与“蓝盒子”相连,商业面积约16万平方米,地上共有4层,计划于2020年四季度开业。项目将包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务,拥有约350家合作商户。

  *龙湖长沙洋湖天街

  拟开业时间:2020

  商业体量:10万㎡

  

  龙湖洋湖天街隶属洋湖之心项目,面积10万方,预计2020年开业,项目位于地铁3号线9号线交汇处,位于洋湖新城先导路与湘浦路交汇处西南角,总建筑面积66万平方米,涵盖大型购物中心、超200米的超高层写字楼,高层公寓以及多层写字楼。龙湖商业作为国内首批购物中心的开创者,不断践行空间即服务的战略创想,打造转念即达的欢乐入口。截止2018年10月,龙湖商业已进驻北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州等核心城市,共计已开业28座购物中心,持有商业经营面积达285万平米,年客流超过3亿人次,合作商家超4000家,战略合作品牌超200家。

*长沙蟠龙商业广场

  拟开业时间:2020.5

  商业体量:4万㎡

      蟠龙商业广场超大商业体量,前瞻规划两大商业体(时尚馆、时尚Mall)、两大商业街区(中华美食街、时尚潮流街),汇集十大业态(精品百货、名品中心、亲子中心、美食餐饮、休闲娱乐、邻里中心、健康养生、生活配套、商务配套、精品酒店)满足各种层次消费人群的十大需求。

*中能建·中央国际广场

  拟开业时间:2020.5

  商业体量:7万㎡

    中能建.中央国际广场项目地处浏阳城区核心腹地,是浏阳首个地标级商业综合体,总建筑面积约为30万M²,涵盖奢尚住宅、星级酒店、国际公寓、风情商业街等,其中BLOCK式商业街区,集时尚购物、生活家居、餐饮娱乐、文化运动、儿童乐活五大体验业态。中央国际广场以奢尚商业中心、奢尚生活中心,打造浏阳奢尚都荟中心,以其独特生活主张带来生活优越感,缔造浏阳人与众不同的生活格局,引领浏阳都会新生活。 

*长沙世景国际天虹购物中心

  拟开业时间:2020.12

  商业体量:8.4万㎡

       世景国际广场项目雄踞星沙城区发展腹地,紧邻地铁3号线松雅湖站,是集高端商务、会议、公寓、酒店于一体的大型城市综合体,总体量达25万㎡。天虹进驻该项目地下一层至地上五层,面积约8.4万㎡,为纯租赁模式。项目集休闲、娱乐、餐饮、主题购物等体验型业态为一体,定位一站式全新消费体验购物中心,不仅满足当地人们的物质消费需求,更能满足人们的精神消费需求。同时,还将导入天虹的数字化智能零售服务,为顾客提供全新数字化智能体验服务,如边逛边扫码的手机自助买单、顾客手机下单两小时送货上门的天虹到家、一分钟停车缴费智能识别的智慧停车等。


*长沙佳兆业广场

  拟开业时间:2020.12

  商业体量:4万㎡

      佳兆业广场项目位于五一路商圈与火车站商圈交汇处,南临五一大道,北临八一路,西临韶山北路,东望火车站,周边有地铁2号线袁家岭站。 佳兆业广场项目总建筑面积22万㎡,其中商业面积约4万㎡,写字楼面积约12.9万㎡,地上40层,地下5层,建筑高度约188米,为佳兆业集团在长沙的商业综合体标杆之作。内部配套20余台智能电梯系统;5大智能系统平台。

*长沙正荣华悦广场(原华悦城)

  拟开业时间:2020

  商业体量:10万㎡

       正荣华悦广场,总建筑面积约30万,集购物中心、国际商业街区、SOHO公寓、LOFT公寓等业态于一体,打造长沙南城都会新地标。自身配套约10万方集中商业,采用全球领先的商业理念,创新设计思路,打造一个全新消费体验的聚集地。

*宁乡星河COCOcity

  拟开业时间:2020

  商业体量:20万㎡

      宁乡星河COCO City作为星河商置进军湖南的首个商业综合旗舰,依托翡翠湖国际广场极具特色的水秀娱乐中心,打造宁乡市全域旅游游客中心,配备代表湖南特色的“湘市集”美食广场、宁乡最大最全的儿童游乐及早教培训中心、点亮宁乡夜经济的临湖风情酒吧街、荟萃名品的翡翠湖国际珠宝城等特色业态;星河商置秉承创新理念,将致力于引入宁乡市首进品牌,带入一线城市的设计理念,升级品牌、升级体验。将打造成为集吃喝玩乐游一站式的宁乡市规模最大的城市综合体。

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