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重温一下上海价值10亿的老洋房顶级豪宅!

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重温一下上海价值10亿的老洋房顶级豪宅!

上海顶级豪宅 发表于 2021-1-25 11:50:02 浏览:  54 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-08-07上海顶级豪宅


真正的上海“最贵”洋房,
售价10亿,光佣金就有2000万!
成交一套10亿元严家花园
中介拿2%的佣金,也就是2000万
都够在上海买一套房了!
“3年不开张,开张吃3年”


今天来带大家
看看这份《魔都亿级老洋房地图》
一起来重温上海历史的城市记忆吧!


严家花园


📍愚园路699号  

挂牌价:10亿

坐落在愚园路的严家花园
是在1920年由犹太医生罗博所建。
1940年被严庆祥购得,
从此得称严家花园。
占地面积八亩地,建筑面积1570㎡,
花园面积4900㎡,堪称一个足球场的规格。


严家花园是三层砖木结构的英式花园洋房,
假三层砖木结构的英式花园,
干粘河卵石墙面,平瓦陡坡屋面,
长阳台,落地长窗......浓浓的北欧风情。


后来严庆祥去世后,
盛大网络首席执行官陈天桥
拍下了这座老宅并重新修缮改造,
才有了我们今天看到的严家花园。


绿房子


  📍静安区铜仁路333号

楼盘均价107142元/㎡

 位于静安区铜仁路尽头的绿房子
始建于1935年,耗时3年落成,
是邬达克在上海的最后一件作品,
《安家》中的“龚家老宅”也是他的作品。
曾被誉为“全远东最大最豪华的住宅之一”,
他的主人是颜料大亨吴同文


整体外观形似帆船,
同时还是上海个引入电梯的私人住宅
而且电梯至今仍可使用,
除更换过灯具以外,其他样式仍保留原版。


儿时的贝聿铭也经常到访这座绿房子,
在这里得到了建筑艺术的启蒙,
也是在这里产生了想要成为建筑师的梦想。


建筑初期,邬达克就承诺:
“我可以保证,即使再过50年,
这幢房子的现代感仍是超前的,
哪怕再过100年,我相信它仍不会过时!”
时间证明,邬达克并没有妄言。


应公馆


📍 凤阳路228弄338号

目前售价3.8亿


一个世纪前,上海最昂贵的地段 

耗资10万两白银,花3年时间建造

建成时轰动上海滩的“应公馆”

无疑是当时全上海的住宅建筑地标

百年后的今天,它价值已然高达3.8亿




历经近一个世纪的洗礼,
应公馆还仍然完好无损
以其恢宏的气度、温婉的风格,
成为左右时尚的地标,
被誉为寻找老上海记忆的最佳观测点。


楼顶彩色玻璃窗和异域风格壁画穹顶,
在暖黄色灯光的照耀下,
美到无法用言语形容。
随处可见的格调呈现了
这个充满艺术的空间。


还有中华文化元素错落点缀其中,
与巴洛克风格完美融合,
这座百年老宅的魅力
简直无处可藏。



 大师邬达克的处女作 


📍巨鹿路886号

成交价:1.5亿

 “没有邬达克的上海,文脉就断了一截。” 
诺曼底公寓、大光明大剧院、沐恩堂、
百乐门歌舞厅、国际饭店....都是他设计的作品
但是提到邬达克在上海的杰作,
就不得不说到他1919年
在上海的处女作——巨鹿路886号。


这套老洋房的第一任主人是
当时有上海首富之称的
骆驼牌香烟独家买办——
童楚江大买办送个女儿的嫁妆之一!


老宅建筑面积375平,地上共5层,
走进其中率先映入眼帘
就是一片郁葱的绿草地,
还有昔日留下的亭子和几棵老树作伴,
处处尽显主人的用心所在。


2016年被童楚江的外孙——
古董商人梁鹏飞先生出售,
成交价合计约1.5亿,
单价高达40万每平米,
创上海老洋房交易单价记录,
成为当年轰动上海滩的新闻。



 白公馆 


  📍汾阳路150号  

历经2年的修缮和整修,
汾阳路上的白公馆终于再次回归大众视野。
白公馆从法国古典主义建筑风格出发,
外观乍看像一架银白色的钢琴,充满了梦幻。


这里曾经是中华民国陆军一级上将,
被誉为“小诸葛”的白崇禧的寓所,
主人姓白,故又被称为“白公馆”。
同时白色的外墙和法国古典主义建筑风格
让它有着“小白宫”之称。


门前的花园里壮观的大理石水池,
能够倒映出小楼的模样,
展现出独有的浪漫气息。


巨大的门柱组成门廊,
大理石螺旋楼梯自下而上,
被称之为“沪上最美的旋转楼梯”之一。


白公馆自建立以来几经易主,
后来成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅,
遗憾的是2016年因房东需要收回房子用作它途,
租赁合约无法继续,
白公馆也就逐渐淡出了人们的视线。



     武康大楼 


  📍淮海中路1850号  

历经了4个月的修缮,
上海最热门的地标武康大楼终于整装归来了!
同样由邬达克先生亲自操刀设计,
上海第一座外廊式建筑
成为上海对外的一张名片。


在成为网红之前,
它是上海最早的外廊式公寓建筑之一,
与宋庆龄故居隔街遥望,
武康大楼能从众多历史建筑中脱颖而出,
与其独特的造型分不开。
很多人说武康大楼就像是
一艘巨轮停泊在上海的闹市中心。


作为上海的重要地标,
武康大楼也先后在多部电影中崭露过头角
在电影《色戒》、《喜欢你》等中都曾出现。


2019年5月,武康大楼被支架围起,
“看起来像没修过,就成功了”
武康大楼的修缮团队秉着
修旧如旧的原则进行修缮,
如今热门打卡点回归,被称为“上海颜王”。



PRADA荣宅


📍 静安区陕西北路186号

位于上海市陕西北路上的百年老宅荣宅,
是清末民初中国企业家、“面粉大王”荣宗敬
于1918年购入的家宅,
堪称上海最为高雅的花园洋房之一。
这栋楼可谓见证了上海的变迁


2011年时尚品牌 Prada携手
修缮专家建筑师 Roberto Baciocchi
启动对荣宅的修缮。现在的荣宅,
除了典雅复古,更多了一份时髦。


修缮过后的荣宅的内部十分精致,
历史的余韵中多了一抹现代感。
每一个细节都透露出了上海老宅的韵味,
也展现了中西结合的完美契合。



马勒别墅


📍 静安区陕西南路30号

马勒别墅,设计于1927年,
始建于1930年,1936年建成。
位于现延安中路陕西南路拐角处,
是一幢极具北欧风情的花园别墅。


这座别墅源于马勒女儿的一场梦,
埃利克·马勒的女儿梦到
自己拥有一座“安徒生童话般的城堡”,
于是马勒决定按照女儿梦中的情景
建造一幢住宅,
他请来了设计师,投下巨资历时7年建造完成。


别墅内的装饰同样讲究,
房间、通道、走廊等处都有护墙板,
并以彩色木板镶成方棱图形;
个房间的地板花纹各异,
扶梯栏杆雕刻着多种纹样的线脚。


2001年1月由衡山(集团)公司管理,
改建成小型精品酒店。
2002年5月正式对外经营,
命名为衡山马勒别墅饭店。
如今也是沪上举行古堡婚礼、
下午茶和聚餐的热门地点。



 丁香花园 


  📍华山路849号  


丁香花园是华山路上最引人注目的建筑之一,
成就了华山路百年前的尊贵。
它是上海滩第一座中西合璧的花园别墅,
也是上海百年来最负盛名、
保存最为完好的花园洋房之一,
被上海称为万国建筑博览园。


园内种植了许多丁香,
这也是丁香花园名字的来历。
但也有人说这是李鸿章
为他的七姨太所建的藏娇之所。
因七姨太名丁香,所以这里就被唤做丁香花园,
虽有人考证出这个消息并不属实,
但还是让这个房子充满了浪漫的色彩


90年代后期丁香花园的二号楼
改建成了申粤轩酒家,
花园中建了喷水池
将园林向西南外伸5580平方米,
后成为兴国宾馆分部,
现为上海市老干部活动室,对外开放。


丁香花园是英国乡村建筑花园别墅的风格,
同时融合了中国传统南方园林的建筑风格。
花园内紫藤缠绕、馥郁芬芳,
也是下午茶的好去处。



蒋宋住宅


  📍东平路9号

蒋介石与宋美龄结婚前,
在上海的住所大多是临时的,
到了1927年蒋介石与宋美龄结婚,
才在上海真正安置了一个家。
不过这所住宅也不是蒋介石买的,
而是宋美龄的哥哥宋子文买来作为宋美龄的陪嫁。


顺着花园往前走几十步有一汪池水,
池水旁有一前一后、一大一小两座假山,
在一块突兀的假山石上,
镌刻着蒋介石亲笔题写的“爱庐”两个大字,
今天依然清晰,可见他对这幢洋房的喜爱。


如今爱庐已经成为
上海音乐学院附属学校的一部分。
东侧副楼是学校的行政办公楼,
卧室与卫生间已打通,成了学生们练琴的教室,
主楼东侧二楼原是蒋介石、
宋美龄的卧室及卫生间,且有一秘密暗道,
发生紧急情况时可从暗道直达楼外。



汪公馆


  📍愚园路1136弄31号

 汪公馆是很有历史意义的一栋建筑,
它历经多人之手,
开始居住人是别墅的建造者王伯群,
这栋别墅在当时可谓是上海滩少有的豪宅。
后来作为汪精卫投敌后
在上海的“行宫”,故称“汪公馆”。


汪公馆建于1931年,占地10.78亩,
主建筑面积2158.8平方米,
建筑整体呈意大利哥特式城堡风格,
洛可可式外墙装饰,室内配以彩绘壁画,
连门窗拉手也全用紫铜开模制作,空铸梅花窗栏。


1960年长宁区委决定由区少年之家使用,
并建立了长宁区少年宫,
并辟为上海市对外开放的旅游单位。


目前上海全市现存老洋房4000栋左右,
但90%以上产权归国有,
从2004年开始便只租不售

拥有私有产权的老洋房只有200栋左右,
产权清晰可以出售的,不超过100栋,
修整完好的,不足50栋,
可以马上交易的,不足10栋。
这也许就是上海老洋房
惊人“天价”的原因吧


而象征着身份与地位的老洋房,
几乎每一幢都有故事。
它们经过时间的洗礼和沉淀
我们感受到了上海老洋房的文化气息
体会到了属于上海这座城市的气度
上海在接受,也在成长
这样的上海,我们怎能不爱呢


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