重温一下上海价值10亿的老洋房顶级豪宅!

2020-08-07上海顶级豪宅

真正的上海“最贵”洋房，

售价10亿，光佣金就有2000万！

成交一套10亿元严家花园

中介拿2%的佣金，也就是2000万

都够在上海买一套房了！

“3年不开张，开张吃3年”

今天来带大家

看看这份《魔都亿级老洋房地图》

一起来重温上海历史的城市记忆吧！

严家花园

📍愚园路699号  

挂牌价：10亿

坐落在愚园路的严家花园

是在1920年由犹太医生罗博所建。

1940年被严庆祥购得，

从此得称严家花园。

占地面积八亩地，建筑面积1570㎡，

花园面积4900㎡，堪称一个足球场的规格。

严家花园是三层砖木结构的英式花园洋房，

假三层砖木结构的英式花园，

干粘河卵石墙面，平瓦陡坡屋面，

长阳台，落地长窗......浓浓的北欧风情。

后来严庆祥去世后，

盛大网络首席执行官陈天桥

拍下了这座老宅并重新修缮改造，

才有了我们今天看到的严家花园。

绿房子

  📍静安区铜仁路333号

楼盘均价107142元/㎡

 位于静安区铜仁路尽头的绿房子

始建于1935年，耗时3年落成，

是邬达克在上海的最后一件作品，

《安家》中的“龚家老宅”也是他的作品。

曾被誉为“全远东最大最豪华的住宅之一”，

他的主人是颜料大亨吴同文

整体外观形似帆船，

同时还是上海个引入电梯的私人住宅

而且电梯至今仍可使用，

除更换过灯具以外，其他样式仍保留原版。

儿时的贝聿铭也经常到访这座绿房子，

在这里得到了建筑艺术的启蒙，

也是在这里产生了想要成为建筑师的梦想。

建筑初期，邬达克就承诺：

“我可以保证，即使再过50年，

这幢房子的现代感仍是超前的，

哪怕再过100年，我相信它仍不会过时!”

时间证明，邬达克并没有妄言。

应公馆

📍 凤阳路228弄338号

目前售价3.8亿

一个世纪前，上海最昂贵的地段 

耗资10万两白银，花3年时间建造

建成时轰动上海滩的“应公馆”

无疑是当时全上海的住宅建筑地标

百年后的今天，它价值已然高达3.8亿

历经近一个世纪的洗礼，

应公馆还仍然完好无损

以其恢宏的气度、温婉的风格，

成为左右时尚的地标，

被誉为寻找老上海记忆的最佳观测点。

楼顶彩色玻璃窗和异域风格壁画穹顶，

在暖黄色灯光的照耀下，

美到无法用言语形容。

随处可见的格调呈现了

这个充满艺术的空间。

还有中华文化元素错落点缀其中，

与巴洛克风格完美融合，

这座百年老宅的魅力

简直无处可藏。

 大师邬达克的处女作 

📍巨鹿路886号

成交价：1.5亿

 “没有邬达克的上海，文脉就断了一截。” 

诺曼底公寓、大光明大剧院、沐恩堂、

百乐门歌舞厅、国际饭店....都是他设计的作品

但是提到邬达克在上海的杰作，

就不得不说到他1919年

在上海的处女作——巨鹿路886号。

这套老洋房的第一任主人是

当时有上海首富之称的

骆驼牌香烟独家买办——

童楚江大买办送个女儿的嫁妆之一！

老宅建筑面积375平，地上共5层，

走进其中率先映入眼帘

就是一片郁葱的绿草地，

还有昔日留下的亭子和几棵老树作伴，

处处尽显主人的用心所在。

2016年被童楚江的外孙——

古董商人梁鹏飞先生出售，

成交价合计约1.5亿，

单价高达40万每平米，

创上海老洋房交易单价记录，

成为当年轰动上海滩的新闻。

 白公馆 

  📍汾阳路150号  

历经2年的修缮和整修，

汾阳路上的白公馆终于再次回归大众视野。

白公馆从法国古典主义建筑风格出发，

外观乍看像一架银白色的钢琴，充满了梦幻。

这里曾经是中华民国陆军一级上将，

被誉为“小诸葛”的白崇禧的寓所，

主人姓白，故又被称为“白公馆”。

同时白色的外墙和法国古典主义建筑风格

让它有着“小白宫”之称。

门前的花园里壮观的大理石水池，

能够倒映出小楼的模样，

展现出独有的浪漫气息。

巨大的门柱组成门廊，

大理石螺旋楼梯自下而上，

被称之为“沪上最美的旋转楼梯”之一。

白公馆自建立以来几经易主，

后来成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅，

遗憾的是2016年因房东需要收回房子用作它途，

租赁合约无法继续，

白公馆也就逐渐淡出了人们的视线。

     武康大楼 

  📍淮海中路1850号  

历经了4个月的修缮，

上海最热门的地标武康大楼终于整装归来了！

同样由邬达克先生亲自操刀设计，

上海第一座外廊式建筑

成为上海对外的一张名片。

在成为网红之前，

它是上海最早的外廊式公寓建筑之一，

与宋庆龄故居隔街遥望，

武康大楼能从众多历史建筑中脱颖而出，

与其独特的造型分不开。

很多人说武康大楼就像是

一艘巨轮停泊在上海的闹市中心。

作为上海的重要地标，

武康大楼也先后在多部电影中崭露过头角，

在电影《色戒》、《喜欢你》等中都曾出现。

2019年5月，武康大楼被支架围起，

“看起来像没修过，就成功了”

武康大楼的修缮团队秉着

修旧如旧的原则进行修缮，

如今热门打卡点回归，被称为“上海颜王”。

PRADA荣宅

📍 静安区陕西北路186号

位于上海市陕西北路上的百年老宅荣宅，

是清末民初中国企业家、“面粉大王”荣宗敬

于1918年购入的家宅，

堪称上海最为高雅的花园洋房之一。

这栋楼可谓见证了上海的变迁

2011年时尚品牌 Prada携手

修缮专家建筑师 Roberto Baciocchi

启动对荣宅的修缮。现在的荣宅，

除了典雅复古，更多了一份时髦。

修缮过后的荣宅的内部十分精致，

历史的余韵中多了一抹现代感。

每一个细节都透露出了上海老宅的韵味，

也展现了中西结合的完美契合。

马勒别墅

📍 静安区陕西南路30号

马勒别墅，设计于1927年，

始建于1930年，1936年建成。

位于现延安中路陕西南路拐角处，

是一幢极具北欧风情的花园别墅。

这座别墅源于马勒女儿的一场梦，

埃利克·马勒的女儿梦到

自己拥有一座“安徒生童话般的城堡”，

于是马勒决定按照女儿梦中的情景

建造一幢住宅，

他请来了设计师，投下巨资历时7年建造完成。

别墅内的装饰同样讲究，

房间、通道、走廊等处都有护墙板，

并以彩色木板镶成方棱图形；

每个房间的地板花纹各异，

扶梯栏杆雕刻着多种纹样的线脚。

2001年1月由衡山(集团)公司管理，

改建成小型精品酒店。

2002年5月正式对外经营，

命名为衡山马勒别墅饭店。

如今也是沪上举行古堡婚礼、

下午茶和聚餐的热门地点。

 丁香花园 

  📍华山路849号  

丁香花园是华山路上最引人注目的建筑之一，

成就了华山路百年前的尊贵。

它是上海滩第一座中西合璧的花园别墅，

也是上海百年来最负盛名、

保存最为完好的花园洋房之一，

被上海称为万国建筑博览园。

园内种植了许多丁香，

这也是丁香花园名字的来历。

但也有人说这是李鸿章

为他的七姨太所建的藏娇之所。

因七姨太名丁香，所以这里就被唤做丁香花园，

虽有人考证出这个消息并不属实，

但还是让这个房子充满了浪漫的色彩

90年代后期丁香花园的二号楼

改建成了申粤轩酒家，

花园中建了喷水池，

将园林向西南外伸5580平方米，

后成为兴国宾馆分部，

现为上海市老干部活动室，对外开放。

丁香花园是英国乡村建筑花园别墅的风格，

同时融合了中国传统南方园林的建筑风格。

花园内紫藤缠绕、馥郁芬芳，

也是下午茶的好去处。

蒋宋住宅

  📍东平路9号

蒋介石与宋美龄结婚前，

在上海的住所大多是临时的，

到了1927年蒋介石与宋美龄结婚，

才在上海真正安置了一个家。

不过这所住宅也不是蒋介石买的，

而是宋美龄的哥哥宋子文买来作为宋美龄的陪嫁。

顺着花园往前走几十步有一汪池水，

池水旁有一前一后、一大一小两座假山，

在一块突兀的假山石上，

镌刻着蒋介石亲笔题写的“爱庐”两个大字，

今天依然清晰，可见他对这幢洋房的喜爱。

如今爱庐已经成为

上海音乐学院附属学校的一部分。

东侧副楼是学校的行政办公楼，

卧室与卫生间已打通，成了学生们练琴的教室，

主楼东侧二楼原是蒋介石、

宋美龄的卧室及卫生间，且有一秘密暗道，

发生紧急情况时可从暗道直达楼外。

汪公馆

  📍愚园路1136弄31号

 汪公馆是很有历史意义的一栋建筑，

它历经多人之手，

开始居住人是别墅的建造者王伯群，

这栋别墅在当时可谓是上海滩少有的豪宅。

后来作为汪精卫投敌后

在上海的“行宫”，故称“汪公馆”。

汪公馆建于1931年，占地10.78亩，

主建筑面积2158.8平方米，

建筑整体呈意大利哥特式城堡风格，

洛可可式外墙装饰，室内配以彩绘壁画，

连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。

1960年长宁区委决定由区少年之家使用，

并建立了长宁区少年宫，

并辟为上海市对外开放的旅游单位。

目前上海全市现存老洋房4000栋左右，

但90%以上产权归国有，

从2004年开始便只租不售

拥有私有产权的老洋房只有200栋左右，

产权清晰可以出售的，不超过100栋，

修整完好的，不足50栋，

可以马上交易的，不足10栋。

这也许就是上海老洋房

惊人“天价”的原因吧

而象征着身份与地位的老洋房，

几乎每一幢都有故事。

它们经过时间的洗礼和沉淀

我们感受到了上海老洋房的文化气息

体会到了属于上海这座城市的气度

上海在接受，也在成长

这样的上海，我们怎能不爱呢

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