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上海顶级豪宅以18.4万/㎡登顶魔都新房均价榜的豪宅,我听都没听过!

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上海顶级豪宅以18.4万/㎡登顶魔都新房均价榜的豪宅,我听都没听过!

上海顶级豪宅 发表于 2021-1-25 11:50:02 浏览:  57 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2020-09-02上海顶级豪宅

如果不是18.4万元/㎡的成交均价,

以及7月豪宅成交均价榜第一的惊人数据,
可能很多人都不知道,
魔都竟还有一个叫“乌南公馆”的豪宅!


这个低调到尘埃里的神秘公馆,
别说广告,网上就连基本信息都难以找全,
然而即便项目已经如此低调,
全盘25套房源还是开盘即售罄了!
1.

旧法租界里,超低密度顶级公馆



乌南公馆还有一个同样让人陌生的备案名叫美都雅筑,位于上海永不拓宽的道路之一——乌鲁木齐南路316弄,是实打实的市中心优质地段。


项目所在的衡复风貌保护区,历史悠久,源远流长,梧桐树影中随处可见英、法、德、西班牙等风情老洋房,具有鲜明的时代和地域特征。


区域内建业里、夏衍旧居、草婴书房以及美国总领事馆、意大利驻上海总领事馆等老牌名人故居也点缀其中。那些穿越历史深处的人文烟火气,诉说着十里洋场的百年风华。
2.

18万元/㎡,只能买个毛坯房!



乌南公馆由3栋4-6层的低密度洋房组成,设计上遵循法式高定风格的自由礼序,自然石材立面,三段式细节雕琢,色彩厚重沉稳。


全盘仅打造了25套新法式多层电梯洋房,主要为124-310㎡的2-4房,另有少量复式房源。


项目本就不多的房源,6月10日开盘即售罄了。7月网签5套,均价高达18.4万元/㎡


而8月网签截止目前,成交均价也高达近16.5万元/㎡,就这个价格,买的还是毛坯房
3.

市中心顶配资源,优质得一塌糊涂



魔都市中心、旧法租界、衡复风貌区、4-6层低密度建筑、25席珍稀洋房,光是这些标签,已然能撑起超过绝大部分豪宅的价格了。更遑论项目周边资源也称得上是顶配。


这里地段有多好呢?——1.5公里内有1、7、9、10、11、12号6条轨道交通!1公里内5条轨道4个轨交站点!


商业资源方面,2公里内涵盖美罗城、日月光中心、汇金百货、百盛购物中心、绿地缤纷城、正大乐城等多个大型购物中心。


教育资源方面,2 公里之内上海市高安路第一小学、建襄小学、海华小学上海第二中学、上海第四中学、上海科技大学、复旦大学等多所名校分布。


医疗资源方面,3 公里之内涵盖复旦大学附属中山医院、复旦大学额儿科医院、复旦大学附属华东医院、复旦大学附属华山医院、上海市徐汇区中心医院等多所医院。
4.

隔墙相望的艺术公馆,13万元/㎡



虽然乌南公馆已经售完,不过项目旁边还有一个城市更新项目——花样年·乌南396(商住产权)目前在售中。


项目与乌南公馆隔墙相望,共有36套100-168㎡的行政公馆,均价约13万元/㎡,总价约1500-2500-5500万。目前仅剩10来套在售。


这是一个集行政公馆、精品酒店和小型美术馆于一体的复合建筑。


多重功能的结合给空间增加了一份微妙体验,整体设计艺术气息浓厚。


公馆的特色是拥有国际化的物业管理服务,曾被评为“全国物业管理示范住宅小区”,私人管家每周都会入户打扫两次。


在这人文底蕴浓厚的环境地段下,有这样一幢艺术酒店式公寓(行政公馆),也是十分难得了!
目前还有以下房源在售,数量不多,总套数36套,顶级圈层专属,剩余10来套左右,机会只待不凡者。


105平米1房1厅1卫独立衣帽间(朝南)

116平米2房2厅2卫 (西北)

137平米2房2厅1卫 (东南)

168平米2房2厅2卫独立衣帽间(西南)

192平特殊户型唯一一套

255平复式特殊户型(带露台)

总价1500-2500-5500万


欢迎预约现场参观


健身房、顶层休闲露台、私人展厅

管家一对一定制服务

徐汇区、乌鲁木齐南路

不限购、不限贷

—— 品鉴热线 ——

15001708259(微信同号)

参观鉴赏请提前2小时预约

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