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一座新的摩天大楼,绿地380米长沙星城光塔规划解读

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一座新的摩天大楼,绿地380米长沙星城光塔规划解读

长沙城记 发表于 2021-4-4 00:30:20 浏览:  13 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2021-03-25长沙城记

01

浏阳河臂弯之内的基地

    立足金鹰湾,着眼“中国V谷”,绿地集团于2019年8月正式入驻马栏山。项目定位为中国视创产业标杆、中部产城融合典范。绿地星城光塔,位于长沙城市重要轴线与浏阳河的交点,紧邻东二环,也是马栏山视频文创产业园的轴线端点。政府极为珍视这片被浏阳河环抱的基地,希望树立一座代表长沙城市精神和视频文创产业特色的新地标。

02

380米的五功能综合体

      绿地星城光塔建筑总高为380米,集甲级办公、精品公寓、总裁公馆、五星级铂瑞酒店、云端观光、商业为一体,堪称空中城市综合体。

    裙房则由7000平米的酒店裙房和11000平米的商业群落构成,既要满足对“特色商业街区”的定位,又要面向东二环形成具有存在感和整体性的城市界面。


03

设计的原点

    如今的超高层设计已经摆脱了“求高、求异”的纯视觉追求,更多地融入公共功能、产业效应以及未来使用者的诉求,平衡多个维度的贡献。

    本项目则是从城市特征、使用效率和未来场景出发,深入研究地形、朝向等因素,从海量的体块模拟中,确定了以圆润轮廓、上小下大的收分为基础的形体。不仅满足360度全维的城市视线,也能应对“低区办公、高区酒店”的实际功能需求。


04

集约高效的使用空间

    绿地星城光塔竖向总共分为8个区段,其中1-3区为办公、4-6区为总裁公馆,高区为五星级铂瑞酒店和云端观光层。各功能拥有独立出入口和大堂界面。其中,办公入口作为整个塔楼的形象展示,不仅配置了中正大气的商务前场,更在大堂空间上与V形塔冠形成呼应,打造“光之沙漏”

    各使用段在满足规范的前提下,尽量扩大采光面和视野,并采用一体化的通风器优化内部感受。即使在过渡季节,星城光塔也能为使用者提供优于甲级的办公体验。


05

光塔之V

    顶部V形的洞口是人们对星城光塔的第一印象,也是功能与造型结合的关键设计点。其形态源自长沙马栏山片区打造“中国V谷”的目标,也是区域的精神象征。

    将寓意进行可视化处理,虽不是首创,但对于一个城市地标却有极为深远的意义。

    建筑作为城市中最寻常可见的存在,虽是专业化工作的产物,但更是每一个普通人可以解读、可以使用的“公众设施”。因此,V形洞口作为这一把“钥匙”,在星城光塔的设计上举足轻重,光塔之V不仅是一个造型上的手法,更结合灯光,将三维之外引入时间理念。

    在概念设计伊始,团队就设想把场地的影响力扩大至浏阳河水岸,光塔与周围的湿地公园形成互动的场域。星光塔顶如沙漏缓缓洒落入浏阳河;让超高层的千万表情,与马栏山的视频文化紧密相连。光芒又从大地孕育,从中缝汇聚至塔顶,点亮长沙的夜晚。所有泛光照明的用电,来自于项目裙房上的太阳能光伏板,体现环保低碳的理念。


06

登云顶    观长沙 

    星城光塔的塔冠集合了酒店泳池娱乐、特色餐厅、观光等功能,尤其是在352米的高空打造了极具震撼力的V形半室外空间,成为俯瞰这座城市的好场所。

    空间的独有特征和功能性始终是设计团队在构建冠部时的目标,一个只可远观的“皇冠”从来不是令人满意的答卷。

    为了保证冠部不同功能之间的管理边界,在处理屋面层时将室外空间分为三个部分——中间为V形洞口所在,有清晰的导向性,顺应长沙城市轴线。内部结合消防水箱和出屋面楼梯设置两重平台,犹如空中甲板,彰显“马栏山之巅”。

    两侧则为半室外的活动区域,设置了保证风环境舒适度的的安全玻璃,也让不同人群在同时使用屋面时,有清晰的管理界面。

    为了同时实现冠部的经济性,团队提出“建筑-结构-幕墙-灯光一体化”的设计策略。

    V形洞口既是特征性的建筑空间,也是结构构件的的单元形状,同时是幕墙系统的竖向受力构件一部分,更是泛光照明的受光面——四种目标以一个成果达成,实现复杂项目中高效集约的目标。通过一体化策略,可减少结构构件的自重,无论在吊装还是施工阶段都能实现速度和成本的双赢。经过初步测算,幕墙造价可节省约12.5%,视觉效果则更轻盈通透。

07

台地公园和像素晶谷

    本项目的另一个特点来自场地与裙房商业的关系。

    基地被滨河路所半包围,而该道路为了顺应浏阳河的堤坝,标高从东北角的33m(绝对标高)抬升至西南角的39m,导致基地在两个方向上有一层的高差。

    设计顺应地形特征,保证车行出入口与城市道路平接。商业动线从东北角开始,通过两次景观大台阶的提升,从二层与塔楼相接。既保证了主塔四个面的车行可达性,也给商业创造“双首层”入口,形成层次丰富的台地公园。

    台地公园共联系了包括少量B1商业、1F商业广场和2F商业街在内的三类停留平台,最大程度地吸纳客流,引导人群在不同的维度感受星城光塔项目的魅力。

    裙房商业在造型设计上,采用“外整内碎”的手法,应对紧邻的二环高架及商业空间的不同诉求。

    商业造型不拘泥于规整的格局,而是以一些叠放的、错动的盒子塑造空间。既体现了长沙城市特有的娱乐精神,也提前为商业注入活力。

    团队希望在这座地标下呈现的,是不同于常规商业的独有场景,是自成IP的商业地标。

    每个商业单元以“视窗”的形式堆叠,在主要动线上展示各自的魅力,与长沙城市的烟火气和娱乐感不谋而合。而盒子之间的公共平台则成为“像素晶谷”之间的绿色花园,可休憩可赏景。

    光的运用是项目空间打造的点睛之笔。无论是主广场上的光纤水幕,还是绿色峡谷台阶上的互动装置,都让人的活动在“声光电”的辅助下倍添趣味,成为视频文创主题与长沙文化的一次精彩联袂。

项目名称:绿地星城光塔

项目地点:湖南长沙

业主:绿地湖南事业部

设计时间:2019-08至今

竣工时间:2025年

项目类型:公建

业态构成:酒店、办公、酒店式办公、商业、观光

基地面积:31500㎡

建筑面积:268015㎡

容积率:5.9

结构形式:塔楼-混合结构,裙房-混凝土结构

主要材料:玻璃幕墙、金属幕墙

THE

END

来源:绿得技翼 作者:技发部超办中心


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