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长沙这6个新盘值得期待!3个限价14800!3个......

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长沙这6个新盘值得期待!3个限价14800!3个......

长沙楼市动态 发表于 2021-4-4 11:20:35 浏览:  9 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
2021-04-04长沙楼市动态

 片区规划 | 商业动态 |楼市动态 | 楼盘点评


去年长沙一共出让了3宗限价14800地块,其中两个有进展了,其中第一宗限价14800项目即将面市,第三个限价14800地块公示了规划调整。


我们先来看看这三宗限价14800地块的位置示意。


地块示意图


恒伟东风映·1897

长沙第一个限价14800项目


项目位于开福区东风路,靠近芙蓉路和烈士公园,地块于2020年8月3日由长沙城发恒伟置业有限公司拍得,项目总占地面积28136.94平,总建筑面积146191平,容积率4.268,绿化率:35%,住宅户数358户,面积段90m²-150m²89户;≥150m²户型269户,楼面价7513元/平。



中熙中隆项目

长沙第二个限价14800项目


地块位于地块位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处东北角,2020年11月24日,长沙第二宗14800元/㎡限价地被湖南青熙房地产开发有限公司底价摘得,地块面积11793.33平米,商住用地,商住比4:6,容积率5.0,折合楼面价7201元/㎡。



世贸天誉

长沙第三个限价14800项目


项目位于长沙市芙蓉区,远大一路和湘湖路交叉口西北角,地块于2021年2月2日被世贸摘得,宗地属商住用地,商住比为5:5,总面积27223.57㎡,有效面积22661.64㎡,容积率≤5.0,楼面价7462元/平。


近日长沙自然资源和规划局官网公示了项目规划调整,项目商业部分限高由100米修改为150米,住宅限高由80米修改为100米,其余指标不变。



在世茂五大产品系中,“天誉系”被定义为“趋势引领型豪宅”的作品,长沙世茂天誉会打造成什么样呢?


南京世贸天誉效果图


如果这个三个限价14800项目卖精装,均价将突破17000。


除了以上三个限价14800项目,长沙还有三个不限价的也同样值得期待。


万科臻湾汇


项目位于黄兴北路以东,湘雅路以南,地铁1、6号线在此交汇,总建筑面积约32万平方米,规划建造100米、200米两栋商业塔楼,3栋住宅,其中住宅占地面积22937.68平米,地块容积率为4.4折合楼面价为7650元/平。


项目涵盖住宅、公寓、商业中心、酒店等,住宅面积偏改善,面积都比较大。



华润桐梓坡项目

长沙首个华润万象城


位于岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东,今年2月20由华润摘得,折合楼面价6800元/㎡。项目拟建华润万象城。


总面积为104032.50平方米,容积率≤5.8,商业限高250米,值得注意的是项目将出资建设规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学。(将是一个配套入学楼盘)。



旭辉裕邦项目


2020年底,旭辉投资裕邦产业,拿下裕邦地块,根据之前的资料显示,项目用地面积约141.6亩,地块性质为商住用地,容积率约4.5,商住比4:6(仅供参考,以最终规划为准)。网传地块楼面价达到了10000元/平。



以上六个项目,你最期待哪个呢?


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